如何向中介要房东底价合同

　　如何向中介要房东底价合同？向中介索要房东底价合同，可先查看服务合同相关条款；再平和沟通，强调自身合法权益；过程中留存证据，若拒绝可用书面函件再次要求；若仍不行，可向当地房地产中介协会、工商局等监管部门投诉。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、如何向中介要房东底价合同

　　 向中介索要房东底价合同，可按以下步骤操作：

　　 1. 查看合同约定：先确认与中介签订的服务合同中，是否有关于提供房东底价合同的相关条款。若有明确约定，中介有义务按合同履行。

　　 2. 直接沟通协商：以平和、专业的态度与中介进行沟通，说明索要房东底价合同是为了全面了解交易情况，保障自身合法权益，强调这是正常合理的要求。

　　 3. 强调合法权益：告知中介自己有知悉交易真实价格的权利，其有义务提供真实完整的交易信息，包括房东底价合同，这也是遵循诚实信用原则的体现。

　　 4. 留存证据：在与中介沟通的过程中，注意留存聊天记录、通话录音等证据。若中介拒绝提供，可通过书面函件的形式再次要求，并在函件中明确告知若不提供将采取进一步措施。

　　 5. 寻求监管部门帮助：若中介仍拒绝，可向当地房地产中介行业协会、工商局等监管部门投诉，寻求他们的协助，促使中介提供房东底价合同。

　　 二、吴兴租房合同无中介有效吗

　　 吴兴租房合同无中介也可能有效。合同是否有效主要取决于是否符合法律规定的生效要件。

　　 根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　 无中介的吴兴租房合同，若出租人和承租人都具备完全民事行为能力，双方在签订合同过程中，不存在欺诈、胁迫等情形，意思表示是真实自愿的。同时，合同内容不违反法律法规的强制性规定，比如租赁期限不超过二十年，不存在违法群租等情况，也不违背公序良俗，那么该租房合同就是有效的。

　　 不过，无中介参与，双方在起草合同时可能因缺乏专业知识，导致合同条款不完整、不清晰，在履行过程中易产生纠纷。但合同条款的瑕疵不必然导致合同无效，有争议时可通过协商、补充协议等方式解决。所以，无中介的吴兴租房合同，只要符合法定生效条件就有效。

　　 三、中介购房怎么签合同才有效

　　 要使中介购房合同有效，需注意以下方面：

　　 1. 确认主体资格：仔细核实各方身份信息。中介公司应具备合法的经营资质，查看其营业执照和相关备案证明。买卖双方要提供真实有效的身份证件，确保具有完全民事行为能力，能够独立承担合同责任。

　　 2. 明确合同条款：合同中应清晰写明房屋基本信息，如地址、面积、户型等；价款及支付方式，包括首付、贷款及尾款的支付时间和方式；履行期限、地点和方式，如交房时间、过户时间等；违约责任，明确双方违约应承担的责任，保障自身权益。

　　 3. 遵循法律法规：合同内容必须符合法律法规规定，不得违反强制性规定。例如，不得买卖被司法机关查封、限制交易的房屋。

　　 4. 签字盖章：合同需各方当事人签字或盖章。若为法人或其他组织，应加盖公章并由法定代表人或授权代表签字。

　　 5. 保存合同文本：各方应持有一份合同原件，以便在发生纠纷时作为证据维护自身权益。

　　 遵循以上要点签订的中介购房合同，一般具有法律效力。

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