租房中介签的是什么合同

　　租房中介签的是什么合同？租房中介签订的合同主要有居间和委托两种。居间合同里，中介促成租赁可获报酬，若隐瞒信息损害委托人利益要担责；委托合同中，中介按指示办事，过错致损需赔偿。签合同时要仔细审查。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、租房中介签的是什么合同

　　 租房中介签订的合同主要有两种。

　　 一种是居间合同，在租房场景里，中介作为居间人，向委托人（租客或房东）报告订立租赁合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务。若促成了租客与房东订立房屋租赁合同，中介可按照约定收取报酬。这种合同里，中介的义务是如实报告有关订立合同的事项，若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。

　　 另一种是委托合同，房东可以委托中介代为寻找租客、管理房屋等事务。在委托合同中，中介需按照房东的指示处理委托事务，报告委托事务的处理情况。若因中介的过错给房东造成损失，中介要承担赔偿责任。不过在实践中，也存在中介违规操作的情况，比如签订一些不规范的合同，所以当事人在签订合同时，一定要仔细审查合同条款，明确双方的权利和义务。

　　 二、走中介租房有租房合同吗

　　 通过中介租房通常会有租房合同。

　　 在正规的租房流程里，中介作为专业服务机构，会协助房东和租客签订租房合同。这一合同是明确双方权利和义务的重要法律文件。一方面，它规定了租赁的具体事项，如房屋位置、租赁期限、租金金额及支付方式、房屋用途等，保障了双方的基本权益。另一方面，一旦在租赁过程中出现纠纷，合同可以作为解决争议的依据。

　　 中介促成的租房合同一般有两种形式。一种是三方合同，即房东、租客和中介共同签订，在这种合同中会对中介的服务内容、费用等事项作出约定；另一种是房东和租客双方签订的合同，中介主要起到见证和协助的作用。

　　 所以，正常情况下走中介租房是有租房合同的，且签订合同是保障租赁交易安全、有序进行的关键步骤。租客和房东都应重视合同的签订，仔细阅读合同条款，确保自身权益得到有效保障。

　　 三、房租挂中介需要签合同吗

　　 房租挂中介通常需要签合同。

　　 从法律层面看，签订合同可明确双方权利与义务，保障双方合法权益。对于房东而言，通过合同能规定中介的服务内容，如宣传推广方式、带看安排等，也可明确中介需遵守的事项，防止其不当操作损害自身利益。合同中还可约定租金支付方式、时间等关键条款，避免后续出现纠纷。

　　 对中介来说，合同能保障其劳动成果，明确自身应得的报酬及获得报酬的条件。若房东中途绕过中介与租客私下达成交易，中介可依据合同维护自身权益。

　　 在实际操作中，合同一般会包含房屋基本信息、委托期限、中介服务内容、佣金标准、违约责任等条款。双方应仔细阅读合同各项条款，确保无歧义后再签字确认。所以，为了避免潜在风险和纠纷，房租挂中介时签订合同是很有必要的。

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