中介买房子银行有合同吗

　　中介买房子银行有合同吗？通过中介买房向银行贷款，会签一系列合同。主要有《个人购房借款合同》，明确借贷双方权利义务；还有《抵押合同》，规定抵押事宜。银行留存合同保障自身权益、规范业务，购房者也会获合同文本保障自身权益。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、中介买房子银行有合同吗

　　 通过中介买房，银行一般会有合同。

　　 在购房过程中，若购房者需要向银行申请贷款，会与银行签订一系列合同。最主要的是《个人购房借款合同》，该合同明确了借贷双方的权利和义务，包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等重要条款。银行作为贷款方，肯定会留存这份合同，这是其主张债权、保障自身权益的重要依据。

　　 同时，可能还会涉及《抵押合同》，因为购房者通常会以所购房屋作为抵押物向银行贷款，此合同规定了抵押相关事宜。银行也会留存该合同，用于在购房者违约时，通过行使抵押权来实现债权。

　　 此外，根据具体情况，可能还有其他附属合同或协议。银行留存这些合同，既是遵循监管要求，也是为了规范业务操作、防范金融风险。而购房者同样会获得相应合同文本，以保障自身权益、知晓自身义务。

　　 二、跟房东签合同中介费给谁

　　 中介费支付对象通常取决于与中介的约定及当地行业惯例。一般存在以下几种情况：

　　 其一，由租客支付。在租赁市场，常见租客与中介达成协议，租客单独承担中介费。这可能是因为租客通过中介找到了心仪房源，愿意支付费用获取中介的服务。

　　 其二，由房东支付。部分情况下，房东为快速出租房屋，会委托中介并承诺支付中介费。这种方式可激励中介积极推广房源。

　　 其三，双方共同支付。双方经协商，按一定比例分摊中介费。比如各承担一半，以此减轻单方的经济负担。

　　 签订合同前，需明确中介费的支付方及金额，并在合同中清晰注明。若中介未提前说明，租客和房东可就中介费支付问题进行协商。若协商不成，可参考当地行业惯例。

　　 三、房屋中介补充合同合法吗

　　 房屋中介补充合同是否合法，需结合具体情况判断。

　　 若补充合同满足以下条件，则合法有效：一是合同主体具备相应民事行为能力，即中介及合同双方均能独立承担民事责任、实施民事法律行为。二是意思表示真实，各方在签订补充合同过程中，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，是真实自愿地达成相关约定。三是内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，约定的交易流程、费用等应符合房地产交易的相关法律法规。

　　 然而，若补充合同存在以下情况，则可能不合法：其一，一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。其二，恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。其三，以合法形式掩盖非法目的，如通过补充合同规避限购政策等。其四，违反法律、行政法规的强制性规定，比如中介违规收取高额费用且该收费无法律依据。

　　 在签订房屋中介补充合同前，建议仔细审查合同条款，必要时可咨询专业律师。

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