中介能改买房合同么

　　中介能改买房合同么？中介一般不能擅自更改买房合同。合同变更要基于双方真实意愿，双方协商一致可签补充协议，中介仅起协助作用。中介擅自改合同无法律效力，可能担责，有欺诈行为时受损害方可依法维权。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、中介能改买房合同么

　　 中介一般不能擅自更改买房合同。买房合同是买卖双方之间达成的具有法律效力的协议，其变更需遵循相关法律规定和双方意愿。

　　 首先，合同的订立与变更应基于双方当事人的真实意思表示。若买卖双方协商一致，同意对合同条款进行修改，可共同签订补充协议来变更合同内容。在这种情况下，中介可作为协助者，为双方提供必要的合同文本及流程指导，但无权自行改动合同。

　　 其次，若中介未经买卖双方同意，擅自修改合同，此行为不具有法律效力，且可能构成违约或侵权。买卖双方有权要求中介承担相应法律责任，如赔偿损失等。

　　 此外，若中介在促成交易过程中存在欺诈、隐瞒重要信息等行为，导致合同内容违背一方真实意愿，受损害方可以通过法律途径请求撤销或变更合同。

　　 总之，中介没有权力私自更改买房合同，合同变更需经买卖双方协商一致，并按合法程序进行。

　　 二、中介买新房有合同么

　　 通过中介购买新房通常会有合同。一般涉及两类重要合同。

　　 其一，购房者与中介机构会签订中介服务合同。此合同明确双方权利义务，涵盖中介服务内容、收费标准、违约责任等条款。它保障双方合法权益，若中介未依约提供服务，购房者可依合同追究其责任；若购房者不按约定支付费用，中介也可依法维权。

　　 其二，购房者与开发商签订的房屋买卖合同。这是购房核心合同，规定房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、质量标准、产权办理等关键内容。合同经双方签署，具有法律效力，约束双方按约履行。

　　 所以，在中介处买新房，为保障自身合法权益，务必签订上述两类合同，仔细审查合同条款，有疑问及时咨询专业人士。

　　 三、中介合同收房合法吗

　　 中介合同收房是否合法，需依据具体情况判定。

　　 若中介合同中有明确的收房相关授权约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么中介依约收房是合法的。比如，合同中明确赋予中介在特定条件下，如租客违约、租赁期限届满等情形时收房的权利，同时中介严格按照合同约定的程序和方式进行收房，这种情况下收房行为受法律保护。

　　 然而，如果中介合同没有收房的相关约定，或者中介超出合同约定范围收房，就是不合法的。没有合法依据收房可能构成对房屋所有权人或合法占有人权益的侵害，房屋权利人可要求中介承担相应法律责任，如返还房屋、赔偿损失等。

　　 此外，即便合同有收房约定，但收房过程中中介采用暴力、威胁等违法手段，同样不合法，可能会触犯治安管理甚至刑事法律规定。所以，判断中介合同收房是否合法，关键看合同约定以及收房行为是否符合法律规定。

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