开发商都跑路了房子烂尾怎么解决

　　开发商都跑路了房子烂尾怎么解决？开发商跑路致房子烂尾，业主可这样解决：及时抱团推选代表；了解项目抵押情况；向住建局等政府部门反映；通过法律途径维权，诉讼并申请财产保全；符合政策可争取政府支持，盼引入新开发商盘活项目收房。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、开发商都跑路了房子烂尾怎么解决

　　 若开发商跑路导致房子烂尾，可按以下方式解决：

　　 第一，业主应及时抱团，推选代表，增强维权力量，统一行动以更好维护自身权益。

　　 第二，了解项目土地、在建工程等是否存在抵押情况。可前往当地不动产登记部门查询，清楚资产现状，为后续维权提供依据。

　　 第三，向政府相关部门反映情况，如住建局、房管局等。政府出于稳定社会秩序等考虑，可能介入协调，推动项目后续建设。

　　 第四，通过法律途径维权。一方面，业主可依据购房合同，以开发商违约为由，向法院提起诉讼，要求其承担违约责任，如赔偿损失等；另一方面，还可申请对开发商财产进行保全，防止其转移资产，保障后续判决能够顺利执行。

　　 第五，若项目符合相关政策，可争取政府的支持与帮扶，例如政府可能会协调引入新的开发商接手项目，盘活烂尾楼盘，使项目得以继续建设，最终让业主能够顺利收房。

　　 二、房产赠与女儿后还可以撤销赠与吗

　　 房产赠与女儿后，在一定情形下可以撤销赠与。

　　 一般来说，在房产权利转移之前，赠与人享有任意撤销权，即可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

　　 若房产权利已经转移，存在以下法定情形，赠与人仍可撤销赠与：一是受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；二是受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人需自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

　　 此外，如果赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务，但这种情况并非严格意义上的撤销赠与。总之，房产赠与女儿后并非绝对不能撤销，需根据具体情况判断是否符合相应撤销条件。

　　 三、房地产烂尾了老板会怎么样

　　 房地产烂尾后，老板可能面临多种法律后果：

　　 其一，民事责任方面。对购房者而言，老板作为开发商有义务按照合同约定交付合格房屋。烂尾导致无法交房，购房者有权要求解除购房合同、返还已付购房款及利息，并主张违约赔偿。若购房者贷款购房，老板还可能影响其与银行的借贷关系。对施工方等债权人，老板可能因拖欠工程款等债务，面临被追讨欠款的民事诉讼，需承担支付欠款及相应利息的责任。

　　 其二，行政责任方面。相关部门会视情节对老板进行处罚。例如，可能责令整改、暂停开发资质，情节严重的吊销开发资质证书，限制其今后在房地产领域的经营活动。

　　 其三，刑事责任方面。若老板在项目开发过程中存在欺诈行为，如骗取购房款、挪用资金用于其他非项目建设用途，导致项目烂尾，可能涉嫌合同诈骗罪、挪用资金罪等犯罪，一旦罪名成立，将面临有期徒刑等刑事处罚。总之，房地产烂尾老板会因不同行为承担相应法律责任。

　　 以上是关于开发商都跑路了房子烂尾怎么解决的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。