卖房找中介如何签合同

　　卖房找中介如何签合同？卖房找中介签合同要注意六点：明确合同主体，核对中介证件并写明各方信息；明确委托事项，避免模糊表述；约定费用条款及交易未成功时费用处理方式；规定违约责任；明确各方权利义务；仔细审查合同条款并协商修改。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、卖房找中介如何签合同

　　 卖房找中介签合同需注意以下方面：

　　 第一，明确合同主体。仔细核对中介公司的营业执照、资质证书等相关证件，确认其具有合法经营资格。同时，要在合同中清晰写明买卖双方及中介的详细信息，包括姓名、地址、联系方式等。

　　 第二，明确委托事项。在合同中明确委托中介的具体事项，如委托期限、委托价格、委托销售范围等。要避免模糊表述，防止后续产生纠纷。

　　 第三，约定费用条款。明确中介费用的金额、支付方式和时间节点。同时，要约定好若交易未成功，中介费用的处理方式。

　　 第四，规定违约责任。合同中应详细规定买卖双方及中介各方的违约责任，如一方违约应承担的赔偿责任等，以保障各方的合法权益。

　　 第五，明确权利义务。要在合同中明确各方的权利和义务，如中介有义务如实向卖方反馈客户信息、协助办理相关手续等；卖方有义务提供真实的房屋信息等。

　　 第六，仔细审查合同条款。签订合同前，要仔细阅读合同的每一条款，如有不理解或不合理的地方，及时与中介协商修改，确保合同公平合理。

　　 二、租房合同中介也要留吗

　　 租房合同中介通常会留存。在租房交易里，中介承担居间服务角色，留存合同有重要意义。

　　 对中介自身而言，留存合同是业务规范要求。它可作为完成居间服务的证明，记录服务内容和过程。若后续发生租客、房东与中介关于服务费用、服务质量等纠纷，合同能作为关键证据，保障中介合法权益。

　　 对于租客和房东，中介留存合同也有好处。若一方丢失合同，可向中介调取，避免因合同缺失无法确定权利义务。同时，中介留存合同便于后续跟进服务，如协助处理维修、续租等事宜。

　　 不过，是否留存合同并非强制规定，具体要看中介公司业务流程和交易各方约定。但从保障交易安全、规范和便捷性考虑，多数情况下中介会留存一份租房合同。

　　 三、中介房租签合同怎么签

　　 与中介签房租合同，要确保合同条款完备、明确，保障自身权益，可按以下步骤进行：

　　 1. 审查中介资质：查看中介公司营业执照和房地产经纪机构备案证明，确保其合法经营。核实经纪人执业资格证书，确认有从业资格。

　　 2. 明确合同主体：合同中要清晰列出出租人、承租人、中介的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。

　　 3. 确定房屋信息：详细写明房屋地址、面积、户型、装修及配套设施情况，对房屋现状进行描述并拍照留存。

　　 4. 租金和押金条款：明确租金金额、支付方式和周期，注明押金数额、退还条件和时间。

　　 5. 租赁期限：约定租赁起始和结束日期，以及是否有续租选项和续租条件。

　　 6. 权利义务约定：明确各方权利义务，如出租人维修责任、承租人合理使用房屋义务、中介提供服务内容等。

　　 7. 违约责任：约定双方违约情形和相应违约责任，如逾期支付租金、提前解除合同等情况的处理方式。

　　 8. 争议解决：明确争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。

　　 签订合同前，仔细阅读条款，有疑问及时咨询，确保理解并认可全部内容后再签字。

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