租房没有中介怎么签合同

　　租房没有中介怎么签合同？即便租房无中介，签合同也有明确流程与要点。要明确合同主体，提供有效证件并留存复印件；合同内容需详细，约定各项细节；明确双方权利义务；签订时仔细阅读，有疑问沟通修改；一式两份，各执一份保障权益。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、租房没有中介怎么签合同

　　 即便租房没有中介，签合同也有明确流程与要点。

　　 第一，明确合同主体。出租方需提供身份证、房产证等有效证件，以证明其有权出租房屋。承租方要提供有效身份证件，双方应仔细核对并留存复印件。

　　 第二，合同内容需详细。要明确房屋地址、面积、用途，屋内设施也要逐一列清并注明状况。租赁期限、租金金额、支付方式及时间要清晰写明。还要约定押金退还条件、违约责任等，如一方提前解约需承担的赔偿责任。

　　 第三，合同应明确双方权利义务。出租方要保证房屋能正常使用，承担房屋维修责任；承租方要合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，按时缴纳租金等。

　　 第四，签订合同时，双方需仔细阅读条款，有疑问及时沟通修改。确认无误后，双方签字或盖章，合同即生效。

　　 最后，建议合同一式两份，双方各执一份，作为权益保障依据。

　　 二、中介有权收回租房合同吗

　　 中介通常无权收回租房合同。

　　 租房合同是出租方、承租方与中介方就房屋租赁事宜达成的协议，合同一式多份，各方分别持有，具有同等法律效力。各方持有的合同均是自身权利义务的证明文件。

　　 对于租客来说，租房合同是其合法使用房屋、享有合同约定权利的凭证，比如按照合同约定的租金、期限等条款使用房屋。若中介收回合同，可能会导致租客在合同履行过程中遇到纠纷时，无法有效证明自己的权益。

　　 对于房东而言，合同是其收取租金、监督租客使用房屋等权利的依据。如果中介收回合同，房东维护自身权益也会面临困难。

　　 当然，若合同中有明确约定，在特定条件下中介有权收回合同，比如合同履行完毕且三方无争议等情况，中介按照约定收回合同则是合法的。但在没有约定的情况下，中介擅自收回租房合同的行为缺乏法律依据，租客和房东有权拒绝。

　　 三、如何与中介解除租房合同

　　 与中介解除租房合同可按以下步骤操作：

　　 首先，查看合同条款。合同中通常会约定解除合同的条件和方式，若符合约定解除条件，如中介未按合同提供服务、房屋存在重大安全隐患等，可依约解除，且应书面通知中介，保留好通知凭证。

　　 其次，协商解除。若不满足约定解除条件，可与中介协商。说明解除合同的原因，争取对方理解。若双方达成一致，需签订解除协议，明确解除时间、租金退还、押金处理等事宜。

　　 再次，法定解除。当出现法定情形，如因不可抗力致使合同目的不能实现、中介根本违约等，可依法解除合同。要及时收集相关证据，如房屋损坏照片、中介违约的聊天记录等。

　　 最后，若与中介无法协商一致，可通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼或依据合同约定申请仲裁，要求解除合同。在整个过程中，要注意保留各种证据，以维护自身合法权益。

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