房屋中介三方合同怎么做

　　房屋中介三方合同怎么做？房屋中介三方合同涉及购房者、售房者和中介方，制定要点包括明确合同主体、房产信息、中介服务内容、房屋交易条款，确定三方权利义务与违约责任、争议解决方式，起草时建议咨询专业法律人士。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、房屋中介三方合同怎么做

　　 房屋中介三方合同通常涉及购房者、售房者和中介方，制定时应遵循以下要点：

　　 1. 明确合同主体：详细列出三方当事人的姓名、身份证号、联系方式、地址等信息，确保身份准确无误。

　　 2. 房产信息：清晰写明房屋的具体位置、面积、户型、产权状况等基本信息，必要时可附上房产证书编号。

　　 3. 中介服务内容：明确中介方提供的具体服务，如房源信息、协助办理产权过户、协助贷款等，并约定服务费用及支付方式。

　　 4. 房屋交易条款：确定房屋的交易价格、付款方式、付款时间节点等。同时，规定房屋交付时间、交付标准以及相关附属设施的归属。

　　 5. 权利义务与违约责任：分别明确三方的权利和义务，以及违反合同应承担的违约责任。例如，若一方违约，需支付一定金额的违约金。

　　 6. 争议解决方式：约定出现争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼。

　　 在起草合同过程中，建议咨询专业法律人士，以确保合同内容合法合规，充分保障各方的合法权益。

　　 二、二手房签合同中介保管吗

　　 二手房签合同不一定由中介保管。

　　 通常情况下，二手房交易合同涉及买卖双方及中介方，各方都会留存合同。中介保留合同主要是为便于跟进交易流程、处理后续可能出现的问题及履行其居间服务职责。买卖双方也需留存合同，这是保障自身权益的重要依据。合同中明确了双方的权利和义务，如房屋交付时间、价款支付方式、违约责任等条款。若交易过程中出现纠纷，合同将是解决争议的关键凭证。

　　 不过，合同保管并非强制规定由中介负责。买卖双方也可自行协商确定合同保管方式，比如双方各自妥善保管，或者交由第三方（如公证处等具有公信力的机构）保管。

　　 所以，二手房签合同后，中介可以保管，但不是唯一的保管途径，买卖双方可根据实际情况选择合适的保管方式。

　　 三、二手房合同中介怎么收费

　　 二手房合同中介收费通常遵循市场定价与行业规范，具体方式和标准如下：

　　 其一，常见为按房屋成交价格的一定比例收取。在市场上，这个比例一般在 1% - 3% 之间浮动。比如一套成交价为 200 万的房子，若中介收费比例是 2%，那么中介费用就是 4 万。不过，该比例并非固定，会因地区、市场行情、房屋具体情况以及中介公司自身策略而有所不同。

　　 其二，部分中介可能采用固定收费模式。无论房屋成交价格高低，中介公司收取一个预先确定的固定金额费用。这种方式在一些小型交易或特定类型房产交易中较为常见。

　　 其三，还有可能是混合收费，即基础费用加上按比例收费。先收取一笔固定的基础费用用于前期服务，再根据成交价格按一定比例收取剩余费用。

　　 在与中介签订服务合同前，务必明确收费标准和方式，要求中介将收费明细写入合同，以保障自身权益，避免后续产生不必要的纠纷。

　　 以上是关于房屋中介三方合同怎么做的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！