房照更名都需要什么手续

　　房照更名都需要什么手续？房照更名手续包括准备材料（依更名类型而定）、缴纳相关税费（不同更名类型税费有别）、到房产管理部门办理。各地要求或有差异，办理前最好向当地部门详细咨询。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房照更名都需要什么手续

　　 房照更名一般需要以下手续：

　　 1. 准备相关材料。如果是买卖更名，需要提供房屋买卖合同、买卖双方的身份证明、原房屋产权证书等。若是赠与更名，则需赠与合同、双方身份证、房产证等材料。如果是继承更名，需要提供死亡证明、遗嘱（如有）、继承人与被继承人关系证明等材料。

　　 2. 缴纳相关税费。例如在买卖更名时，可能涉及到契税、增值税、个人所得税等；赠与更名可能需要缴纳契税、公证费等；继承更名一般需要缴纳公证费、印花税等税费。

　　 3. 前往房产管理部门办理更名手续。买卖双方或者相关当事人要到当地的房产管理部门，填写房屋产权变更申请表，并提交上述的材料和税费缴纳凭证等，经房产管理部门审核通过后，会进行房照更名登记操作。

　　 不同地区的具体要求可能会存在差异，所以在办理房照更名手续之前，最好向当地房产管理部门进行详细咨询。

　　 二、房照复印件借给别人有危险吗

　　 交予他人使用房产证复印件一般情况下并无潜在风险存在。

　　 为了确保更为严谨妥善的管理，依然建议您尽量自行妥当保存此证件，切勿轻易外借给未知对方使用。

　　 在现实生活中，无论是何种性质的组织或个人，在办理事务过程中都必须提交房产证的原始凭证，仅凭复印件则无法起到任何实际作用。

　　 若非必要，我们强烈推荐在提供复印件的同时，对其用途进行详细标注和说明。

　　 三、房照办理的时间期限有什么规定吗

　　 房照即房屋所有权证，其办理时间期限根据不同情况有所规定：

　　 一是商品房。若购买的是期房，通常在房屋交付使用后90日内，开发商需协助业主办理房产证。若购买的是现房，自合同订立之日起90日内，开发商应配合业主办理房产证。若因开发商原因未能在规定期限内办理，开发商需承担违约责任。

　　 二是二手房。一般情况下，买卖双方在签订房屋买卖合同后，需共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。在资料齐全、符合法定形式的前提下，相关部门应在受理登记申请之日起30个工作日内完成审核并发放房产证。

　　 三是自建房屋。需在房屋建成后的一定期限内申请办理房产证，具体期限可能因地区而异，一般要求在房屋竣工验收合格后及时办理。总之，不同情形下房照办理时间规定不同，当事人应按要求及时办理。

　　 以上是关于房照更名都需要什么手续的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。