没有房产证房子要拆迁怎么办

　　没有房产证房子要拆迁怎么办？没房产证的房子拆迁要分情况处理。合法但未办证的，提供证明材料可获合理补偿；因历史遗留无证的，查政策获相应补偿；违法建筑可能无补偿，但非主观违法且符合条件或有补助，有异议可合法维权。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、没有房产证房子要拆迁怎么办

　　 没有房产证的房子拆迁时，需根据具体情况处理。

　　 若房屋属于合法建筑但未办理房产证，应积极提供建房审批手续、土地使用证明等能证明房屋合法性的材料。这些材料可证明房屋建设符合相关规定，拆迁方应给予合理补偿，补偿标准与有证房屋大致相同，涵盖房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。

　　 若是历史遗留问题导致无房产证，比如在特定时期建设的房屋，因当时政策不完善未办理证件，可通过查询当地相关政策文件，按规定获得相应补偿。

　　 但如果房屋是违法建筑，如未经批准擅自建设、不符合规划要求等，可能无法获得补偿，甚至会被依法拆除。不过，若该建筑并非主观故意违法且符合一定条件，部分地区可能给予适当的拆除补助。

　　 在面临拆迁时，被拆迁人要及时与拆迁方沟通，了解拆迁政策和补偿方案，若对补偿有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等合法途径维护自身权益。

　　 二、没办房产证拆迁有赔偿吗多少钱

　　 没办房产证的房屋拆迁是否有赔偿及赔偿金额需分情况判断。

　　 首先，若房屋没有房产证但属于合法建筑，如由于历史遗留问题、政府部门原因导致未办证，通常可以获得与有证房屋同等的拆迁补偿。补偿包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。房屋价值补偿一般参照周边类似房屋的市场价格，由专业评估机构评估确定；搬迁安置补偿根据实际情况给予相应费用。

　　 其次，若房屋为违法建筑，如未取得建设工程规划许可证或违反规划许可规定建设的房屋，可能无法获得拆迁补偿。不过，在一些地方，对于历史形成的违法建筑，可能会给予一定的材料回收费用等适当补偿。

　　 最后，无证房屋是否为合法建筑，需结合具体事实和证据确定。遇到拆迁时，应及时与拆迁部门沟通，提供房屋合法来源等相关证明材料，维护自身合法权益。赔偿金额需依据当地拆迁政策和房屋实际情况评估确定。

　　 三、拆迁还房20年没办到房产证咋办

　　 遇到拆迁还房20年没办到房产证的情况，可按以下步骤处理：

　　 第一，收集相关证据。比如拆迁安置协议、房屋交付凭证、付款票据等，这些材料能证明你对该房屋的合法权益以及拆迁安置的具体约定。

　　 第二，与拆迁方沟通。主动联系拆迁方，了解未办理房产证的原因。若因资料缺失，可配合补充；若拆迁方拖延，要求其给出明确办理时间和解决方案，并保留沟通记录。

　　 第三，向相关部门反映。若与拆迁方沟通无果，可向当地住房和城乡建设局、房地产管理局等部门投诉，请求政府部门介入调查和协调，推动房产证办理。

　　 第四，考虑法律途径。若上述方法都无法解决，可咨询律师，通过诉讼维护权益。向法院起诉拆迁方，要求其履行合同义务，协助办理房产证，并要求赔偿因未办证造成的损失。在诉讼过程中，要遵循法定程序，积极举证，配合法院审理工作。

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