房屋更名需要什么手续

　　房屋更名需要什么手续？房屋更名手续因情况不同而各异，主要有买卖、赠与、继承三种。买卖需签合同、办交易手续、纳税后申请变更登记；赠与要签合同、公证后办变更登记，受赠人缴契税；继承需办公证后办变更登记，无需缴契税。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、房屋更名需要什么手续

　　 房屋更名手续因不同情况而有所不同，主要分为以下几种：

　　 一是买卖更名。买卖双方需签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。然后，双方携带身份证、户口本、结婚证（已婚者）、房产证等相关材料到当地房地产交易管理部门办理交易手续，缴纳相关税费，包括契税、增值税等。完成纳税后，申请办理房屋产权变更登记，经审核无误，即可领取新的房产证。

　　 二是赠与更名。赠与人与受赠人需签订房屋赠与合同，并进行公证。之后，双方携带身份证明、房产证、公证书等材料到房产管理部门办理房屋产权变更登记，受赠人需缴纳一定的契税，办理完毕后领取新房产证。

　　 三是继承更名。继承人需提供被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、继承人身份证明等材料，到公证处办理继承公证。再凭借公证书及相关材料到房产管理部门办理房屋产权变更登记，无需缴纳契税即可完成更名。

　　 二、房屋更名母亲在世怎么办

　　 房屋更名且母亲在世，需区分不同情形处理。

　　 若房屋为母亲个人单独所有：

　　 -母亲可通过赠与方式更名。先签订房屋赠与合同，明确赠与双方信息、房屋基本情况等内容，然后共同前往不动产登记部门，提交赠与合同、身份证明、不动产权属证书等材料，按规定缴纳相关税费后办理更名登记。

　　 -母亲也可选择买卖方式。与买方签订房屋买卖合同，之后同样前往不动产登记部门申请转移登记，依程序完成更名，买卖过程中需按规定缴纳各类税费。

　　 若房屋为母亲与他人共有：

　　 -需取得其他共有人的一致同意。所有共有人共同签订相关更名协议或合同，明确各自权利义务，再前往不动产登记部门，按要求提交材料申请办理更名手续，同样要依法缴纳税费。

　　 无论哪种方式，都要确保手续完备、材料齐全，严格依照不动产登记管理的相关法律法规办理，以保障更名行为合法有效，避免后续产生法律纠纷。

　　 三、房屋更名都需要什么手续

　　 房屋更名所需手续因不同情况而有所不同，主要分为以下几种：

　　 买卖更名：

　　 1. 签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。

　　 2. 买卖双方携带身份证、户口簿、结婚证（已婚）、房产证等相关证件到当地房地产交易管理部门办理交易过户手续，填写相关表格，提交申请材料。

　　 3. 房地产交易管理部门对申请材料进行审核，审核通过后缴纳相关税费，如契税、增值税等。

　　 4. 最后，领取新的房产证。

　　 赠与更名：

　　 1. 赠与人与受赠人签订房屋赠与合同，并进行公证（部分地区要求）。

　　 2. 双方携带身份证件、房产证、赠与合同等材料到房地产管理部门申请变更登记。

　　 3. 经审核后，缴纳相关税费，主要是契税等，一般赠与方无需缴纳税费（直系亲属间赠与）。

　　 4. 完成手续后领取新房产证。

　　 继承更名：

　　 1. 需提供被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、继承人与被继承人亲属关系证明等材料。

　　 2. 办理继承公证，确定继承人的继承份额。

　　 3. 持公证材料及相关证件到房地产管理部门办理更名手续，缴纳少量费用后领取新证。

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