验收房子漏水了怎么办

　　验收房子漏水了怎么办？验收房子发现漏水，先保留证据，拍照录像记录情况。接着联系开发商要求担责维修，共同确定维修方案并记录。若开发商推诿或维修后仍漏，可检测并依结果通过协商、调解或诉讼等途径维权。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、验收房子漏水了怎么办

　　 若验收房子发现漏水，可按以下步骤处理：

　　 首先，保留证据。对漏水部位、程度等进行拍照、录像，详细记录漏水情况，这是后续维权的关键依据。

　　 其次，联系开发商。及时以书面或其他可留痕的方式告知开发商房屋漏水问题，要求其承担维修责任。按照相关规定，在房屋质量保修期内，开发商有义务对质量问题进行维修。

　　 再者，明确维修方案。与开发商共同确定合理的维修方案，确保维修能够有效解决漏水问题。维修过程中，可要求开发商对维修情况进行记录，以便日后追溯。

　　 若开发商拒绝承担责任或维修后仍存在漏水问题，可采取进一步措施。一方面，委托有资质的房屋质量检测机构对漏水原因及房屋质量进行检测，出具专业报告。另一方面，根据检测结果，通过协商、调解或诉讼等途径维权。若协商、调解不成，可向法院提起诉讼，要求开发商承担维修费用、赔偿因漏水造成的损失等。

　　 二、验房发现墙体倾斜怎么办

　　 验房时发现墙体倾斜，可按以下步骤处理：

　　 首先，确定倾斜程度。联系专业的房屋质量检测机构，对墙体倾斜度进行精确测量和评估，获取权威的检测报告，明确倾斜是否超出国家标准允许范围。

　　 其次，明确责任主体。依据检测结果，若倾斜在合理误差范围内，可与开发商协商修复方案，要求其采取补救措施以确保居住安全和房屋正常使用功能；若倾斜超出标准范围，属于严重质量问题，开发商应承担主要责任，可能需对房屋进行整改、加固，甚至退房退款等赔偿。同时，查看购房合同中关于房屋质量的约定条款，对照责任承担与赔偿的具体规定。

　　 最后，若与开发商就责任认定及解决方案无法达成一致，可收集好相关证据，如检测报告、购房合同、现场照片、沟通记录等，通过向房地产主管部门投诉或直接向法院提起诉讼等法律途径，维护自身合法权益，要求开发商承担相应法律责任和赔偿损失。

　　 三、房屋天花板开裂如何索赔

　　 房屋天花板开裂索赔需按以下步骤进行：

　　 首先，明确开裂原因。可聘请专业的房屋质量检测机构进行鉴定，确定是因建筑质量问题，还是因相邻方不当施工等外力因素导致。若为建筑质量问题，在质保期内，开发商承担维修及赔偿责任；若因外力因素，责任方为相邻方或其他侵权人。

　　 其次，收集相关证据。包括房屋买卖合同、房屋交接记录、开裂部位照片、视频，检测报告、因开裂造成损失的凭证，如家具损坏发票、维修费用报价单等。

　　 再者，与责任方协商索赔事宜。以书面形式向责任方提出索赔要求，明确说明损失情况及索赔金额，要求责任方在合理期限内给予答复。

　　 若协商无果，可通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼，提交证据和诉状，请求法院判令责任方承担修复费用、赔偿损失等责任。也可申请人民调解委员会或相关行政部门进行调解，争取在第三方主持下达成赔偿协议。

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