怎么投诉物业不修电梯的

　　怎么投诉物业不修电梯的？物业不修电梯可通过四种途径投诉：向业主委员会反馈，让其督促物业；向当地房地产管理部门反映，请求介入；向消协投诉，维护权益；通过媒体曝光，促使物业解决问题。投诉要保留相关证据。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、怎么投诉物业不修电梯的

　　 若物业不修电梯，可通过以下途径投诉：

　　 1. 向业主委员会反馈：业主委员会是代表业主利益的组织，有权利和义务监督物业服务。将电梯问题及物业不作为情况详细告知，由其与物业沟通协商，督促物业尽快维修。

　　 2. 向当地房地产管理部门投诉：各地房地产管理部门负责对物业管理活动进行监督和管理。可通过电话、书信、电子邮件等方式，说明物业不履行电梯维修责任的具体情况，请求部门介入调查和处理。

　　 3. 向消费者协会投诉：从服务合同角度看，业主缴纳物业费，物业提供服务，二者构成消费服务关系。电梯故障不维修属物业未按合同约定提供服务，可向消协投诉，维护自身权益。

　　 4. 通过媒体曝光：若物业态度消极、问题久拖不决，可借助媒体力量。向当地媒体反映情况，引起社会关注，促使物业重视并解决问题。

　　 投诉时要保留相关证据，如电梯故障照片、与物业沟通记录等，以增强投诉的有效性。

　　 二、物业费交了怎么投诉

　　 若已交物业费却需投诉，可按以下步骤进行：

　　 1. 与物业沟通：先向物业反馈问题，明确指出服务不达标的地方，要求其解决。保留好沟通记录，如聊天记录、通话录音等。

　　 2. 向业主委员会反映：若与物业沟通无果，可将问题反映给业主委员会，由其代表业主与物业协商解决。

　　 3. 向相关部门投诉：

　　 向当地房地产管理部门或物业管理协会投诉，这些部门有监管物业的职责，会对投诉进行调查处理。

　　 拨打12345政务服务便民热线进行投诉，该热线会将问题转至相关部门处理，并跟进反馈结果。

　　 4. 通过法律途径解决：若上述方法均无法解决问题，可收集好证据，如缴费凭证、物业合同、服务不达标的照片、视频等，向法院提起诉讼，维护自身合法权益。

　　 投诉时应明确具体诉求，提供详实证据，确保投诉有效。

　　 三、物业供暖合不合法怎么办

　　 判断物业供暖是否合法可从以下方面着手：

　　 第一，查看合同约定。业主需查看购房合同、物业服务合同等相关文件，确认其中是否有关于物业提供供暖服务的条款，以及服务标准、费用等内容。若合同明确约定物业有供暖义务，且物业按约定执行，则供暖合法；反之，若未约定物业供暖，物业擅自提供并收费，可能不合法。

　　 第二，审查资质与手续。物业提供供暖服务，应具备相应的资质和审批手续。可要求物业出示供暖经营许可证、供热企业备案证明等文件。若无相关资质，其供暖行为不合法。

　　 第三，考量收费标准。物业供暖收费应遵循物价部门的规定，可向当地物价部门咨询该区域的供暖收费标准。若物业收费过高或未按规定公示收费明细，其收费行为可能不合法。

　　 若业主认为物业供暖不合法，可先与物业沟通协商，要求其出示相关依据。协商无果，可向当地的供热管理部门、物价部门或消费者协会等相关部门投诉，以维护自身合法权益。

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