租赁合同属于什么合同性质的合同有哪些

　　租赁合同属于什么合同性质的合同有哪些？租赁合同有多种合同性质：是双务合同，双方互负对待给付义务；是有偿合同，一方付代价获对方利益；是诺成合同，意思表示一致即成立；是非要式合同，通常无需特定形式，长租房屋等建议书面。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、租赁合同属于什么合同性质的合同有哪些

　　 租赁合同具有以下多种合同性质：

　　 其一，双务合同。在租赁合同中，出租方负有将租赁物交付给承租方使用、收益的义务，同时享有收取租金的权利；承租方则有支付租金的义务，也享有使用租赁物的权利，双方都互负对待给付义务。

　　 其二，有偿合同。承租方使用租赁物是以支付租金为代价的，出租方让渡租赁物的使用、收益权能是为获取租金，属于一方支付代价获取对方提供利益的有偿行为。

　　 其三，诺成合同。租赁合同自双方当事人意思表示一致时即告成立，不以租赁物的实际交付为合同成立要件。双方就租赁事项达成合意，合同便生效。

　　 其四，非要式合同。租赁合同通常无需特定的形式即可成立生效，法律一般未强行要求采用书面等特定形式，不过对于租赁期限较长的房屋等租赁合同，为保障权益，常建议采用书面形式。

　　 二、租赁合同属于什么合同

　　 租赁合同属于双务、有偿、诺成合同。

　　 双务合同方面，在租赁合同中，出租方负有将租赁物交付给承租方使用、收益的义务，同时享有收取租金的权利；承租方则有支付租金的义务，并享有使用租赁物的权利，双方互负对待给付义务。

　　 有偿合同角度，承租方为获得租赁物的使用、收益权，需向出租方支付租金作为代价，出租方通过让渡租赁物的使用权获取经济利益，这体现了合同的有偿性。

　　 诺成合同层面，租赁合同自双方当事人意思表示一致时即告成立，无需实际交付租赁物合同才成立。双方就租赁物、租金、租赁期限等主要条款达成合意，租赁合同便依法成立生效。

　　 此外，租赁合同一般为不要式合同，但租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

　　 三、租赁合同属于什么法律关系

　　 租赁合同属于典型的民事法律关系。

　　 在租赁合同中，出租人和承租人基于自愿平等原则达成协议。出租人负有将租赁物交付给承租人使用、收益的义务，同时享有收取租金的权利；承租人则享有使用租赁物的权利，并承担按照约定支付租金、妥善保管租赁物等义务。

　　 这种法律关系具有双务、有偿的特点。双务意味着双方都互负义务，出租方交付租赁物，承租方支付租金；有偿则表明承租人以支付租金为对价获取租赁物的使用权。

　　 租赁合同还体现了诺成性。只要双方就租赁事项达成一致意思表示，合同即告成立，无需以实际交付租赁物为合同成立要件。此外，租赁关系受《民法典》等相关民事法律法规调整和保护，当双方在履行合同过程中出现纠纷，可依据这些法律规定来维护自身合法权益，明确各自的责任与义务。

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