抵押经营贷有风险吗

　　抵押经营贷有风险吗？抵押经营贷存在多种风险，包括政策调整银行提前收贷、借款人违约影响信用、抵押物可能被处置、资金用途不符被收回、市场不利影响企业经营致还款难。申请前，借款人要了解风险，谨慎决策。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、抵押经营贷有风险吗

　　 抵押经营贷存在风险，主要体现在以下几方面：

　　 -政策风险：国家会根据宏观经济形势对金融政策进行调整。若政策收紧，银行可能会提前收回贷款，借款人需及时还款，否则会面临违约风险。

　　 -信用风险：若借款人未能按时足额偿还贷款本息，会产生逾期记录，影响个人信用。情节严重的，可能被列入失信名单，对未来的贷款、信用卡申请等造成阻碍。

　　 -抵押物风险：借款人以房产等资产作为抵押，如果经营不善导致无法还款，银行有权对抵押物进行处置。一旦抵押物被拍卖，借款人将失去抵押物所有权。

　　 -资金用途风险：抵押经营贷要求资金用于企业经营，如果借款人将资金用于炒股、购房等非经营领域，一旦被银行发现，银行会提前收回贷款，并可能追究借款人的违约责任。

　　 -市场风险：企业经营受市场环境影响，若市场出现不利变化，企业盈利下滑，可能导致还款困难。

　　 借款人申请抵押经营贷前，应充分了解相关风险，结合自身还款能力和经营状况谨慎决策。

　　 二、房子抵押逾期了怎么协商还款

　　 房子抵押逾期后协商还款，可按以下步骤进行：

　　 1.主动联系抵押权人：逾期后应尽快主动与抵押权人取得联系，如实说明逾期原因，如突发重大疾病、失业等客观因素导致资金周转困难，表达自己有还款意愿但暂时遇到困难。

　　 2.制定还款计划：根据自身实际情况，制定合理的还款计划。计划需具有可操作性，如适当延长还款期限、降低每月还款金额等，并向抵押权人表明按照新计划还款的能力和决心。

　　 3.提供证明材料：为增加协商成功率，可提供能证明经济困难的材料，如失业证明、医疗费用清单等，让抵押权人了解实际困境。

　　 4.积极沟通协商：与抵押权人保持良好沟通，认真听取对方意见和要求，根据对方反馈灵活调整还款方案，争取达成双方都能接受的还款协议。

　　 5.严格履行协议：协商成功后，务必严格按照新的还款协议按时还款，避免再次逾期，以免影响个人信用并导致更严重的法律后果。

　　 三、抵押贷逾期多久会收房子

　　 抵押贷逾期后，银行或贷款机构收房子没有固定的统一时间标准，通常会依据贷款合同约定以及具体情况判断。

　　 一般来说，在逾期1-3个月时，贷款机构主要是通过电话、短信等方式提醒借款人还款，若及时还清欠款，不会进入收房流程。

　　 当逾期3-6个月，贷款机构可能会采取法律手段，向法院提起诉讼。在法院审理判决阶段，借款人仍有机会与贷款机构协商，制定还款计划避免收房。

　　 若法院判决后借款人仍未履行还款义务，贷款机构会向法院申请强制执行，可能进入收房程序。从起诉到强制执行的时间也不固定，快则几个月，慢则一年甚至更久。

　　 不过，法律会保障借款人的基本居住权益。若借款人仅有一套住房用于自住，法院在执行时会综合考量多种因素，不一定立即收房。

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