房主死了房子归妻子吗

　　房主死了房子归妻子吗？房主死亡后房子归属需分情况。若为夫妻共同财产，一半归妻，另一半作遗产继承，有遗嘱则按遗嘱，无遗嘱则妻与子女等共同继承；若为个人财产，无遗嘱按法定继承，有遗嘱按其内容确定归属，总之依财产性质及遗嘱等情况而定。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、房主死了房子归妻子吗

　　 房主死亡后，房子不一定归妻子一人所有。需分不同情况看待：

　　 首先，若房子属于夫妻共同财产，那么其中一半份额属于妻子，另一半份额则作为房主的遗产进行继承。遗产继承方面，若房主生前立有遗嘱，明确表示其享有的房屋份额由妻子继承，那么妻子可以通过遗嘱继承取得这部分份额，从而获得整个房子的所有权。

　　 其次，若房主没有立遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承人包括配偶、子女、父母。此时，妻子、子女、父母作为第一顺序继承人，共同继承房主享有的房屋一半份额，妻子并非能独自取得全部房屋。

　　 最后，若房子完全属于房主个人财产，没有遗嘱时，同样按法定继承，由第一顺序继承人共同继承；有遗嘱则按遗嘱内容确定房屋归属，可能归妻子，也可能是其他人。总之，房主死亡后房子归属要依据财产性质及有无遗嘱等情况确定。

　　 二、房产加妻子名字新规定怎么算

　　 房产加妻子名字，不同情形下规定有所不同：

　　 若房产为婚前个人全款购买，在婚后添加妻子名字，该行为视为对妻子的赠与。此时，房产由个人财产转变为夫妻共同财产。在无特别约定份额的情况下，一般认定为夫妻双方共同共有，即各占一半份额；若明确约定份额，则按照约定比例享有产权。

　　 若是婚前一方贷款购房，婚后共同还贷期间添加妻子名字，同样视为赠与行为。该房产会成为夫妻共同财产，不过对于尚未偿还的贷款，通常认定为夫妻共同债务。在分割房产时，法院会综合考虑购房出资、婚姻存续时长、对房屋的贡献等因素进行判决。

　　 若房产是婚后夫妻共同出资购买，无论是否添加妻子名字，都属于夫妻共同财产。添加名字主要是明确产权归属，避免日后产生纠纷。

　　 总之，房产加妻子名字后，房产性质及份额分配需根据房产购买时间、出资情况以及是否有约定等因素综合判断。

　　 三、房本上加妻子名字需要交钱吗

　　 关于在房产证上增加妻子姓名的问题，我们需要明确指出，无论该房产原本属于丈夫还是妻子单独拥有，只要在婚姻关系持续存在的时间内，房屋及土地所有权的归属都可以通过提交夫妻双方的身份证明文件、《结婚证》、《房屋所有权证书》以及《房屋登记申请书》等有关申请资料来实现权属变更，使之成为夫妻二人共有财产。

　　 这种情况下，夫妇无需支付契税以及其他额外费用，只需亲自前往具有管辖权限的房屋登记管理机关，按照流程完成面签，便可顺利完成房产所有权的变更手续。

　　 另外，对于普通居住用房，仅需缴纳80元的房屋所有权登记费与5元的印花税；而针对非居住类物业或是经济适用房则须缴纳登记费550元或40元，具体数额视实际情况而定。

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