房产抵押房产证是否压

　　房产抵押房产证是否压？房产抵押时，房产证一般由房产管理部门抵押登记而非扣押原件，登记后会作他项权利记载。通常债权人不保管房产证，但民间借贷等情况双方可能协商保管，不过有风险。建议通过正规金融机构按法定程序办抵押保障权益。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、房产抵押房产证是否压

　　 房产抵押时，房产证通常会由房产管理部门进行抵押登记，而非直接扣押房产证原件。

　　 办理房产抵押登记后，房产管理部门会在房产证上作他项权利记载，表明该房产已被抵押。抵押登记是保障抵押权人权益的重要程序，能防止抵押人未经抵押权人同意擅自处分房产。

　　 虽然房产证原件一般不会被压在债权人处，但在某些特殊情况下，如民间借贷等自行约定的抵押行为中，双方可能会协商由债权人保管房产证。不过，这种做法存在风险，若债权人保管不善导致房产证丢失或损坏，可能给抵押人带来不便和损失。

　　 为规范房产抵押行为，保障各方合法权益，建议通过正规金融机构办理房产抵押，并严格按照法定程序进行操作，以确保抵押行为的有效性和安全性。

　　 二、房产抵押房产证书要收吗

　　 房产抵押时，房产证书通常会由相关部门收押。

　　 在办理房产抵押登记时，为确保抵押权的有效设立及保障债权的实现，登记机关一般会收取房产证。这是因为房产证是房屋产权的重要凭证，收押房产证能防止抵押人未经抵押权人同意擅自处分抵押物，如再次转让、抵押等，从而保障抵押权人的优先受偿权。

　　 抵押权人持有房产证，也便于在抵押人无法履行债务时，能顺利通过法定程序处置抵押物以实现债权。待抵押关系解除后，房产证书会返还给抵押人。不同地区具体的操作流程和规定可能存在差异，但总体上在房产抵押期间，房产证书会被相关部门收押，以维护抵押双方的合法权益和保障抵押登记的有效性。

　　 三、房产抵押房产证要压多久

　　 房产抵押时房产证的扣押时间并无统一固定标准，通常在办理房产抵押登记手续后，房产证会由不动产登记部门留存相关抵押登记信息档案，而不是直接扣押房产证原件。

　　 有的情况下，银行等抵押权人可能会要求借款人将房产证原件交由其保管，保管期限会在抵押合同中约定，可能是整个抵押期间直至债务清偿完毕。也有些银行在办理完抵押登记手续后，会将房产证原件返还给借款人，只保留他项权证等证明抵押存在的文件。

　　 如果在抵押合同中约定了房产证的扣押期限，一般会按照合同执行。若没有明确约定，抵押权人出于风险防控等考虑，可能在整个抵押债务未完全履行完毕前持续持有。若借款人认为抵押权人扣押房产证时间过长或不合理，可与抵押权人协商，或依据相关法律法规寻求法律途径解决，但前提是要先明确抵押合同及当地关于房产抵押登记等具体规定的要求。

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