因为物业费贵可以拒交物业费吗？

　　因为物业费贵可以拒交物业费吗？一般不能仅以物业费贵拒交。物业服务合同有法律效力，业主享受服务就应按约缴费。觉得贵先看合同，定价超约可沟通，符合约定仍嫌高可协商或向物价部门反映。未解决前不能拒交，否则物业有权追究责任，应合法解决。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、因为物业费贵可以拒交物业费吗

　　 一般情况下，不能仅以物业费贵为由拒交物业费。

　　 物业服务合同具有法律效力，业主和物业公司应按照合同约定履行各自义务。若合同中明确约定了物业费的标准及服务内容，业主享受了相应服务，就有义务按约支付物业费。

　　 如果业主认为物业费贵，首先应查看物业服务合同，确认物业费定价是否符合约定及相关规定。若定价超出合同约定，业主可与物业公司沟通，要求其按合同标准收费；若定价符合合同但业主仍觉得过高，可通过业主大会等合法途径，与物业公司协商调整物业费价格；若协商不成，可向相关物价管理部门反映，由物价部门审查定价是否合理。

　　 但在上述问题未解决前，业主不能擅自拒交物业费。否则，物业公司有权追究业主违约责任，要求业主补缴物业费并承担违约金等损失。总之，业主认为物业费贵时应通过合法途径解决，而不能简单拒交。

　　 二、因为物业费被起诉影响个人征信吗

　　 若因物业费被起诉，是否影响个人征信需分情况看待。

　　 首先，若在诉讼过程中，业主与物业公司达成调解或判决后，业主按时履行支付物业费的义务，这种情况下通常不会对个人征信产生负面影响。

　　 其次，若业主经法院判决后，有能力支付却拒不履行生效法律文书确定的义务，进入强制执行程序后，仍拒绝支付物业费，法院有可能将其列入失信被执行人名单。一旦被列入失信名单，就会对个人征信造成严重不良影响。这会在多个方面产生不利后果，比如在金融机构贷款或办理信用卡可能被拒；在出行方面，乘坐飞机、高铁等交通工具会受限；在生活消费方面，高消费行为也会被禁止等。

　　 所以，因物业费被起诉本身不一定影响个人征信，但拒不执行法院判决则可能引发征信受损的严重后果。建议在面临物业费纠纷时，积极与物业公司沟通协商，或依据判决及时履行义务，避免不良征信记录的产生。

　　 三、因欠物业费被发律师函该怎么办

　　 当因欠物业费被发律师函，可按以下步骤处理：

　　 首先，仔细研读律师函内容，明确物业公司主张的欠费金额、欠费期间、要求支付的期限等具体信息，同时查看律师函中提及的相关合同条款依据。

　　 其次，核实欠费情况。回顾自身是否确实存在未缴纳物业费的事实，分析欠费原因。若是对服务质量存在争议，例如卫生清洁不达标、安保措施不完善等，收集相关证据，如照片、视频、书面记录等，证明物业未完全履行合同义务。

　　 再者，主动与物业公司沟通协商。可尝试联系物业负责人，诚恳说明情况，提出合理解决方案，如分期支付欠费等。若双方对服务质量争议较大，也可在沟通中争取协商出一个双方都能接受的服务改进及费用缴纳方案。

　　 若沟通协商无果，可寻求第三方调解，如向当地的社区居委会、房地产管理部门等反映情况，请求协助调解。若调解仍无法解决问题，且物业公司提起诉讼，应积极准备应诉，按照法律程序提交证据、参与庭审，维护自身合法权益。

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