房屋征收和旧城改造的区别

　　房屋征收和旧城改造的区别？房屋征收和旧城改造存在多方面区别。目的上，前者为公共利益，后者为改善城市环境等；实施主体分别是政府和政府部门或开发企业；范围上，前者依项目定，后者是成片老旧城区；法律程序和补偿方式也有不同。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房屋征收和旧城改造的区别

　　 房屋征收和旧城改造存在以下区别：

　　 1. 目的不同：房屋征收通常是为了公共利益，如建设基础设施、公益事业项目等。旧城改造则主要是为改善城市环境、提升城市功能、优化城市布局，对老旧城区进行更新改造。

　　 2. 实施主体不同：房屋征收的主体是政府，由政府依据法定程序组织实施。旧城改造实施主体可以是政府相关部门，也可以是通过合法程序确定的开发企业等。

　　 3. 范围不同：房屋征收范围依据项目规划确定，可能涉及分散的地块或单个项目所需土地。旧城改造范围一般是成片的老旧城区，包括房屋建筑、公共设施等多方面的改造。

　　 4. 法律程序不同：房屋征收有严格的法定程序，需进行公告、评估、补偿等。旧城改造程序相对灵活，除遵循一定法规外，还需广泛征求居民意见，涉及多方协商和合作。

　　 5. 补偿方式不同：房屋征收补偿标准由法律规定，相对统一。旧城改造补偿方式更具多样性，可根据实际情况与居民协商确定。

　　 二、房屋征收和棚改补偿一样吗

　　 房屋征收和棚改补偿不一样。

　　 房屋征收是政府为了公共利益需要，对国有土地上单位、个人房屋进行征收，给予被征收人公平补偿。补偿包括被征收房屋价值补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置补偿、因征收房屋造成的停产停业损失补偿等。

　　 棚改是对城镇中简易结构房屋较多、建筑密度较大、使用年限久、房屋质量差、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域进行改造。棚改补偿除了类似房屋征收的补偿项目外，在政策上通常会有一定倾斜。比如会考虑被征收人的困难情况，给予一定的优惠和奖励，如优先安排保障性住房、减免部分税费等。

　　 此外，两者补偿标准确定方式也有差异。房屋征收补偿标准根据市场评估价确定，棚改补偿标准除市场因素外，还会结合当地经济社会发展水平和居民承受能力等综合考量。

　　 三、房屋征收决定怎么公告登记

　　 房屋征收决定的公告登记需遵循相关法律规定和程序。

　　 第一步，准备公告材料。征收部门要准备包含征收范围、征收目的、征收补偿方案、行政复议及行政诉讼权利等内容的公告文件，文件内容应准确、清晰、完整。

　　 第二步，选择公告方式。可通过多种途径公告，如在征收范围内显著位置张贴纸质公告，包括小区出入口、公告栏等；同时，在政府官方网站、当地主流媒体发布公告，以确保被征收人能及时知晓。

　　 第三步，进行公告登记。张贴公告时，要进行拍照、录像留存，记录公告的时间、地点、内容等信息，确保公告的真实性和有效性。在网站和媒体发布时，要保存发布页面截图和相关记录。

　　 第四步，通知被征收人。除公告外，征收部门还应通过书面通知、电话等方式，尽量直接通知到每一位被征收人，告知征收决定相关事宜。

　　 完成上述步骤后，公告登记工作基本完成，后续要做好被征收人的咨询解答和反馈处理工作。

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