村集体建设用地50年后怎么办

　　村集体建设用地50年后怎么办？村集体建设用地使用期限届满50年后，处理方式有：使用者符合要求且想续期，可提前申请，经审核、讨论、批准后重新签约付费；村集体因公共利益收回，要给原使用者合理补偿；土地闲置或未按规定用，村集体有权收回重新安排用途。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、村集体建设用地50年后怎么办

　　 村集体建设用地使用期限届满50年后，通常有以下几种处理方式：

　　 首先，若该建设用地的使用符合相关规划和政策要求，且使用者希望继续使用。使用者可以在期限届满前，按照规定程序向村集体提出续期申请。村集体需进行审核，经村民会议讨论通过等法定程序后，上报相关部门批准。若批准续期，重新签订建设用地使用合同，并按规定支付相关费用，以延续土地使用权利。

　　 其次，如果村集体基于公共利益等合理需求，如用于建设村公共设施、公益事业等，决定收回该建设用地。村集体应给予原使用者合理补偿，补偿标准通常依据土地上附着物的价值、土地开发投入等因素综合确定。

　　 再者，若建设用地闲置或未按规定用途使用，村集体有权依据法律和合同约定收回土地。村集体重新安排该建设用地的用途，以实现土地资源的合理配置和有效利用。具体处理应严格遵循土地管理法律法规及村集体相关规定执行，保障各方合法权益。

　　 二、村集体建设用地50年后归谁管

　　 村集体建设用地的管理归属并非单纯取决于50年这一时间节点。

　　 村集体建设用地所有权归村集体。通常情况下，其管理由村集体经济组织或村民委员会负责，依法依规对土地的使用、流转等事项进行决策与监管。

　　 若50年后该土地没有被征收转为国有土地等特殊情况发生，依然由村集体继续管理。在此期间，土地管理遵循相关法律法规及村集体内部的规定，保障土地合理利用、维护村集体成员的权益。

　　 若在这50年中，土地依法被征收为国有土地，那么后续管理将由相应的政府土地管理部门依据国有土地管理的规定和程序进行。例如，用于城市建设等用途时，由城市规划、建设等部门协同管理。总之，50年后村集体建设用地的管理归属，取决于土地性质是否改变以及相关法律规定和政策安排。

　　 三、村里的荒地怎么补偿的

　　 村里荒地的补偿需依据相关法律法规及具体情况确定。

　　 首先，荒地的所有权归村集体。补偿通常包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

　　 土地补偿费，一般按照被征收荒地所在地区的综合地价来计算，该综合地价由省级政府制定并公布，旨在反映不同地区土地价值差异。

　　 安置补助费，目的是保障因土地被征收而失去土地的农民的生活。其计算通常与需要安置的农业人口数相关，而农业人口数根据被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

　　 地上附着物和青苗补偿费，若荒地上存在农民种植的青苗或搭建的附着物，如简易房屋、灌溉设施等，需按照实际价值给予补偿。

　　 实践中，各地补偿标准存在差异。补偿方案需经过法定程序，如公告、听取村民意见等，以确保补偿公平合理，保障村民的合法权益。村民若对补偿有异议，可通过合法途径，如申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。

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