已经离婚怎么办房产证

　　已经离婚怎么办房产证？离婚后办理房产证分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚需准备材料、去房产交易中心、提交材料申请过户、缴税、领证；诉讼离婚则准备材料、申请过户、缴费、领证。办理时要保证材料真实，按要求填写。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、已经离婚怎么办房产证

　　 离婚后办理房产证分以下情况：

　　 -协议离婚：

　　 -准备材料。需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。离婚协议书要明确房产归属。

　　 -前往房产交易中心。填写相关表格和存量合同，存量合同上的金额要与约定一致。

　　 -提交材料并申请过户。将准备好的材料交给房产交易中心审核。

　　 -缴纳税费。根据房产情况缴纳契税等相关税费。

　　 -领取房产证。完成缴费后，按规定时间领取新的房产证。

　　 -诉讼离婚：

　　 -准备材料。包括身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等。

　　 -到房产交易中心。提出房产过户申请，工作人员会对提交的材料进行审核。

　　 -缴纳费用。缴纳相应的税费和手续费。

　　 -领取新证。审核通过且缴费完成后，即可领取新的房产证。

　　 办理时，要确保各项材料真实有效，按房产交易中心要求准确填写表格和文件。如有疑问，可咨询当地房产交易中心或律师。

　　 二、办房产证收走离婚证吗

　　 办理房产证时通常不会收走离婚证。

　　 在办理房产证过程中，提供离婚证是为了证明婚姻状况，以明确房产产权归属。比如在涉及离婚后房产分割、单独购房等情况，离婚证是重要证明材料。相关部门需要审核离婚证原件，确认其真实性和有效性，核实申请人当前婚姻状况以及房产权益情况。

　　 审核完成后，一般会返还离婚证原件。因为离婚证是当事人重要的个人证件，由当事人自行保管。不过，办理时可能会要求提供离婚证复印件留存档案。

　　 当然，不同地区的房产管理部门规定和操作流程存在差异。有些特殊情形下，如为了避免材料反复审核、留存关键证据等，可能出现暂时收走的情况，但也会在手续完成后归还。所以办理房产证前，建议先咨询当地房产登记机构，了解具体要求和流程。

　　 三、协议离婚房产怎么买卖

　　 协议离婚后房产买卖流程如下：

　　 首先，确定房产归属。依据离婚协议或法院判决书，明确房产归哪一方所有。若房产登记在双方名下，需先办理房产过户手续，将房产变更至一方名下。具体而言，双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理过户。

　　 其次，准备交易材料。房产归属一方作为卖方，要准备身份证、房产证、户口本等相关证件。若房产存在共有情况，还需共有人的同意出售声明。

　　 再次，寻找买家并签订合同。可通过房产中介、网络平台等途径寻找买家。找到合适买家后，双方签订房屋买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款。

　　 最后，办理过户及收款。买卖双方携带合同、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。买家按照合同约定支付房款，完成交易。

　　 需注意，若离婚协议对房产买卖有特殊约定，要按约定执行。同时，交易过程应遵循相关法律法规，保障双方合法权益。

　　 以上是关于已经离婚怎么办房产证的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！