拆迁老房屋有补偿吗怎么算

　　拆迁老房屋有补偿吗怎么算？拆迁老房屋一般有补偿，由法律保障被拆迁人权益。补偿方式有货币补偿、产权置换及两者结合。货币补偿按房屋因素评估定价，产权置换是调换新房，可能补差价。具体计算依地区而定，被拆迁人可查政策或咨询律师。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、拆迁老房屋有补偿吗怎么算

　　 拆迁老房屋通常有补偿。房屋拆迁补偿由法律规定，以保障被拆迁人的合法权益。

　　 补偿方式主要有货币补偿、产权置换，以及货币补偿和产权置换结合。货币补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。评估一般由专业房地产评估机构进行，考虑房屋的重置成本、市场价值等。

　　 产权置换是拆迁人提供安置房与被拆迁房屋进行调换。根据被拆迁房屋面积和性质，按照一定比例置换新房。若置换房屋面积超出原房屋面积，被拆迁人可能需按市场价补足差价。

　　 结合型补偿则是部分采用货币补偿，部分进行产权置换。

　　 具体计算因地区而异，由当地政府根据实际情况制定补偿标准。被拆迁人可查看当地拆迁补偿政策，或咨询专业律师。同时，要注意拆迁方应公示拆迁补偿方案，保障被拆迁人的知情权和参与权。

　　 二、拆迁老房屋有补偿吗多少钱

　　 拆迁老房屋一般是有补偿的。房屋拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理法》等相关法律法规执行。

　　 国有土地上的老房屋拆迁，补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

　　 集体土地上的老房屋拆迁，补偿包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅及其他地上附着物和青苗等的补偿费用。房屋补偿一般会根据房屋结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

　　 具体补偿金额受房屋区位、面积、用途、建筑结构等多种因素影响，各地补偿标准差异较大。要确定确切的补偿金额，需依据当地政府制定的拆迁补偿安置方案，该方案会对补偿方式、补偿标准等作出明确规定。

　　 三、拆迁量房时如何防止做手脚

　　 拆迁量房过程中，为防止相关人员做手脚，可采取以下措施：

　　 第一，了解测量规范和标准。提前学习房屋测量的相关法规和技术规范，明确测量的方法、流程和精度要求，以便在量房时能够判断测量人员的操作是否合规。

　　 第二，全程参与测量。在量房过程中，业主务必全程在场，实时监督测量人员的工作，记录测量的数据和过程，确保测量工作按照规范进行。若发现问题，及时提出疑问和异议。

　　 第三，要求测量人员出示证件。核实测量人员的身份和资质，确认其是否具备专业的测量能力和资格。

　　 第四，留存相关资料。对测量过程进行拍照或录像，留存测量的原始数据和相关文件，如测量图纸、记录表格等，这些资料可作为日后维权的依据。

　　 第五，与其他业主交流。和其他被拆迁业主保持沟通，分享量房过程中的情况和经验，若发现普遍存在的问题，可共同与拆迁方协商解决。

　　 第六，咨询专业人士。如有必要，可聘请专业的评估机构或律师，对测量结果进行评估和审查，保障自身合法权益。

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