公寓房租不退违法吗怎么举报

　　公寓房租不退违法吗怎么举报？公寓房租不退是否违法要看情况，租客履约房东无故不退属违约，租客违约房东按约扣钱通常不违法。若认为房东无理不退，可向房管部门投诉、找消协调解或向法院起诉，行动前建议先协商。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、公寓房租不退违法吗怎么举报

　　 公寓房租不退是否违法需分情况判断。若租客依约履行义务，房东无正当理由不退房租，属违约行为，违反《民法典》中关于租赁合同的规定；若租客存在违约情形，如提前退租、损坏屋内设施等，房东按合同扣除部分或全部房租，通常不违法。

　　 若认为房东无正当理由不退房租，可通过以下方式举报：

　　 1. 向当地房地产管理部门投诉。他们负责管理房屋租赁市场，可对房东违规行为进行调查和处理。

　　 2. 寻求消费者协会帮助。房租租赁属于消费行为，消协可从中调解，维护消费者合法权益。

　　 3. 若涉及金额较大、协商无果，可向法院提起诉讼。需准备好租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，以证明自己主张。诉讼虽耗时较长，但能通过法律强制力保障权益。

　　 在采取行动前，建议先与房东友好协商，明确告知其法律规定及应承担责任，争取和平解决问题。

　　 二、公寓房租不退违法吗怎么处理

　　 公寓房租不退是否违法需视具体情况判断。若租客按合同约定履行义务，无违约行为，房东无故不退房租，属违法行为，违反了《民法典》中关于合同履行的相关规定。若租客存在违约情形，如提前退租、损坏房屋设施等，房东依合同约定扣除或不退房租，则不违法。

　　 处理方式如下：

　　 1. 协商解决：这是首选方式，租客可与房东沟通，明确自身诉求和立场，要求房东退还房租。过程中，保留好聊天记录、通话录音等证据。

　　 2. 寻求调解：若协商无果，可请求居委会、街道办等第三方介入调解。第三方能从中斡旋，促使双方达成解决方案。

　　 3. 提起诉讼：若调解也无法解决，租客可向法院提起诉讼。起诉时需准备好相关证据，如租赁合同、付款凭证、聊天记录等，以证明自己的主张。法院会依据事实和法律作出判决。

　　 三、没签合同房租不付会怎么样吗

　　 即使未签订书面合同，租赁关系依然可能因实际履行而成立，不付房租会产生以下后果：

　　 第一，承担违约责任。虽然没有书面合同，但口头约定同样具有法律效力。不付房租属于违约行为，房东有权要求租客承担违约责任，如支付违约金。

　　 第二，面临催缴和解除租赁关系。房东会向租客催缴房租，若租客在合理期限内仍不支付，房东有权解除租赁关系，并要求租客搬离房屋。

　　 第三，可能被追究赔偿责任。若因租客不付房租给房东造成其他损失，如房屋闲置损失等，房东可要求租客进行赔偿。

　　 第四，影响个人信用。若房东通过法律途径追讨房租，租客败诉后拒不执行判决，可能会被列入失信名单，进而影响个人信用。

　　 第五，面临法律诉讼。房东可能会向法院提起诉讼，通过法律手段追讨房租。一旦败诉，租客除需支付房租外，还可能承担诉讼费用。

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