如何对物业进行维权

　　如何对物业进行维权？业主对物业维权可通过五种途径：与物业沟通协商，直接提出问题和诉求；与物业沟通无果，向业主委员会反馈；向相关部门投诉，准备好证据；问题仍未解决，通过法律手段维权；还可通过媒体曝光促使物业解决问题，维权要合法合规。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、如何对物业进行维权

　　 对物业进行维权可通过以下途径：

　　 1.与物业沟通协商：发现物业问题后，第一时间与物业相关负责人取得联系，明确指出问题所在，并提出合理诉求和整改期限，要求其解决问题。这是最直接的维权方式。

　　 2.向业主委员会反馈：若与物业沟通无果，可将问题反映给业主委员会，由其代表业主与物业进行协商，督促物业履行职责。

　　 3.向相关部门投诉：可向当地房地产管理部门、街道办事处或乡镇人民政府等相关部门投诉。投诉时要准备好相关证据，如照片、视频、文字记录等，详细说明物业问题及沟通处理情况，请求部门介入调查和处理。

　　 4.法律途径解决：若问题仍未得到解决，可考虑通过法律手段维权。咨询专业律师，收集充分证据，向人民法院提起诉讼，要求物业承担相应责任。

　　 5.媒体曝光：通过网络、电视、报纸等媒体曝光物业问题，引起社会关注，促使物业重视并解决问题。

　　 在维权过程中，业主应保持理性和冷静，通过合法合规途径解决问题。

　　 二、怎么打物业合同无效

　　 若要主张物业合同无效，可从以下方面着手：

　　 首先，收集相关证据。查看合同是否存在违反法律法规强制性规定的情况，如物业服务企业未取得相应资质证书，违反了物业管理相关法规，这种合同可能无效。收集企业资质证明材料作为证据。若合同是一方以欺诈、胁迫的手段订立，损害国家利益，比如物业提供虚假服务内容或质量承诺诱导业主签订合同，要收集能证明欺诈、胁迫事实的证据，像聊天记录、录音录像等。若存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的情形，比如物业与业委会个别成员串通抬高物业费，要收集他们之间不正当往来的证据。

　　 其次，选择合适的维权途径。可以先与物业协商，指出合同无效的原因，要求解除合同。若协商不成，可向当地房地产管理部门投诉，请求行政机关介入调查处理。还可以向人民法院提起诉讼，请求法院确认合同无效。在诉讼过程中，要按照法律程序进行，提供充分证据支持自己的主张，由法院依据事实和法律作出判决。

　　 三、物业漏雨法院怎么判

　　 法院对物业漏雨案件的判决需依据具体情况。

　　 若房屋在保修期内，因房屋质量问题导致漏雨，开发商应承担维修责任。法院会判决开发商限期维修，若给业主造成损失，还需进行赔偿。比如，因漏雨损坏了业主的家具、墙面等，开发商要赔偿相应的修复费用。

　　 若已过保修期，且漏雨部位属于公共区域，物业有维修养护的责任。此时，法院通常会判决物业使用公共维修基金及时维修。若物业未履行义务，业主因此遭受损失，物业需承担赔偿责任。

　　 若漏雨是因业主自身不当使用或装修导致，责任则由业主自行承担。法院不会支持业主要求物业或开发商承担责任的诉求。

　　 此外，在审理过程中，业主需提供充分证据，如漏雨的照片、视频、维修记录、损失清单等，以证明漏雨的事实和损失情况。法院会根据双方提供的证据，遵循相关法律法规和合同约定，做出公平公正的判决。

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