有遗嘱怎样办继承房产手续呢

　　有遗嘱怎样办继承房产手续呢？有遗嘱办理继承房产手续，先确认遗嘱效力，必要时通过法院认定；接着开具死亡证明，办理遗嘱继承公证；再委托评估公司评估房屋价值；最后携带相关材料到房产交易中心办理过户登记，缴纳税费。材料要真实完整，有纠纷可走法律途径。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、有遗嘱怎样办继承房产手续呢

　　 有遗嘱办理继承房产手续，可按以下步骤进行：

　　 1. 确认遗嘱效力：确定遗嘱是合法有效的，可查看遗嘱是否符合法定形式，如自书遗嘱需遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日。如有必要，可通过法院等途径对遗嘱效力进行认定。

　　 2. 开具证明：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

　　 3. 办理公证：继承人需到公证处办理遗嘱继承公证。办理时需提交被继承人死亡证明、遗嘱、继承人身份证件等材料。

　　 4. 房屋评估：委托专业的评估公司对房屋价值进行评估，确定房产市值。

　　 5. 办理过户登记：继承人携带遗嘱公证书、房产证、身份证等材料到房产交易中心办理房屋过户登记手续。缴纳相关税费，如印花税等，完成过户后，房产即登记到继承人名下。

　　 整个过程中，要确保提供的材料真实、完整。如有多个继承人，需所有继承人达成一致，如有纠纷可通过法律途径解决。

　　 二、有遗嘱怎样办继承房产证手续

　　 有遗嘱办理继承房产证手续，一般按以下步骤进行：

　　 第一，确定遗嘱效力。要确认遗嘱是否合法有效，可通过法院诉讼或公证处公证来认定。若遗嘱是被继承人真实意思表示，内容不违反法律规定，形式符合法定要求，则具有法律效力。

　　 第二，开具被继承人死亡证明。到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

　　 第三，办理继承权公证。继承人携带被继承人死亡证明、遗嘱、继承人身份证明等材料到公证处办理。公证处会对相关材料进行审查，核实继承人身份及遗嘱效力等情况，无误后出具继承权公证书。

　　 第四，办理房产过户登记。继承人持继承权公证书、房产证、身份证等材料，到当地不动产登记中心提出过户申请。不动产登记中心对申请材料进行审核，审核通过后，会办理产权变更登记手续，将房产证过户到继承人名下。

　　 整个过程中，需确保提供的材料真实、完整，严格按照相关部门要求和流程操作。

　　 三、有遗嘱的房产继承配偶有份吗

　　 有遗嘱的房产继承，配偶是否有份需依据具体情况判断。

　　 若遗嘱明确指定该房产由配偶继承，那么配偶依法享有该房产的继承权，能按照遗嘱内容获得房产。

　　 若遗嘱明确将房产指定给除配偶之外的其他人继承，比如指定给子女、父母等，此时配偶则无该房产的继承权，不能参与该房产的继承分配。

　　 要是遗嘱无效或者部分无效，无效部分涉及的房产份额会按照法定继承处理。在法定继承中，配偶属于第一顺序继承人，有权参与该部分房产的继承分配。例如遗嘱内容违反法律规定、遗嘱人在立遗嘱时不具备完全民事行为能力等情况，可能导致遗嘱无效。

　　 所以，有遗嘱的房产继承，配偶是否有份取决于遗嘱的具体内容以及遗嘱的效力。

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