房产证做抵押贷款的流程

　　房产证做抵押贷款的流程？房产证做抵押贷款，先由借款人准备身份证、房产证等证明材料；银行初审资质和房产，指定机构评估房产；审核通过后签订合同，办理抵押登记；银行收到他项权证后放款；借款人按时还款，结清后办理解除抵押手续。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房产证做抵押贷款的流程

　　 房产证做抵押贷款流程如下：

　　 1. 借款人准备材料：需准备身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等能证明自身还款能力和身份的材料。

　　 2. 银行初审：将材料提交给银行，银行对借款人的资质和抵押房产进行初步审核，了解借款人信用状况、还款能力，评估房产价值。

　　 3. 评估房产：银行会指定专业评估机构对抵押房产进行评估，确定其市场价值和抵押率。

　　 4. 签订合同：审核通过后，银行与借款人签订借款合同和抵押合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。

　　 5. 办理抵押登记：借款人与银行工作人员到当地房产管理部门办理抵押登记手续，领取他项权证。

　　 6. 银行放款：银行收到他项权证后，会按照合同约定将贷款发放到借款人指定账户。

　　 7. 还款：借款人按合同约定的还款方式和期限按时偿还贷款本息。贷款结清后，到房产管理部门办理解除抵押手续。

　　 二、房产中介办抵押贷款流程

　　 房产中介办理抵押贷款一般有以下流程：

　　 1. 客户咨询与评估：客户向房产中介提出抵押贷款需求，中介评估客户资质与房产价值，看是否符合银行贷款要求。

　　 2. 选择贷款银行：中介依据客户情况，推荐合适银行，介绍贷款政策、利率、额度和期限等。

　　 3. 准备贷款材料：协助客户准备身份证、户口本、房产证、收入证明等材料。

　　 4. 提交申请：将客户贷款申请和材料提交给选定银行，跟进审批进度。

　　 5. 房产评估：银行指定评估机构对抵押房产进行评估，确定其价值，为贷款额度提供参考。

　　 6. 审批与签约：银行审批通过后，中介安排客户与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。

　　 7. 抵押登记：中介协助客户到当地不动产登记中心办理房产抵押登记手续。

　　 8. 放款：银行收到抵押证明后，按照合同约定将贷款发放至客户指定账户。

　　 三、房产中介的抵押贷款流程

　　 房产中介协助办理抵押贷款一般有以下流程：

　　 1. 前期咨询与评估：借款人向房产中介提出贷款需求，中介会了解借款人的基本情况和房产状况，对房产进行初步评估，判断是否符合贷款条件，给出大致贷款额度和利率范围。

　　 2. 选择贷款机构：中介凭借与各金融机构的合作关系，根据借款人实际情况，挑选合适的贷款机构，协助准备申请材料，如身份证、房产证、收入证明等。

　　 3. 提交申请与审核：中介将准备好的申请材料提交给贷款机构。贷款机构会对借款人的信用状况、还款能力、房产价值等进行审核，可能会实地考察房产。

　　 4. 签订合同：审核通过后，贷款机构会与借款人签订抵押贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、期限等条款。中介会协助借款人理解合同内容。

　　 5. 办理抵押登记：中介陪同借款人前往房产管理部门办理抵押登记手续，将房产抵押给贷款机构。

　　 6. 放款：完成抵押登记后，贷款机构按照合同约定将贷款发放到借款人指定账户。

　　 7. 贷后管理：在贷款期间，中介可协助借款人处理与贷款机构的沟通事宜，提醒按时还款。

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