店铺转让纠纷适用什么案由

　　店铺转让纠纷适用什么案由？店铺转让纠纷常见适用案由有：合同纠纷，如合同环节有争议及涉及租赁、买卖关系；物权纠纷，像转让方无合法处分权致权益受损；不当得利纠纷，如一方无合法依据获利。具体案由要依实际情况准确选以维权。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、店铺转让纠纷适用什么案由

　　 店铺转让纠纷常见适用以下案由：

　　 1.合同纠纷：店铺转让通常会涉及转让合同，若在合同签订、履行、变更、解除等环节出现争议，如一方未按合同约定支付转让款、交付店铺等，可适用“合同纠纷”案由。具体还可能细分到“租赁合同纠纷”（若涉及店铺租赁关系的转让）、“买卖合同纠纷”（店铺整体转让类似买卖交易）。

　　 2.物权纠纷：若在店铺转让过程中，涉及店铺所有权、使用权归属争议，比如转让方对店铺并无合法处分权，导致受让方权益受损，此类情况可适用“物权纠纷”案由。

　　 3.不当得利纠纷：如果一方在店铺转让中，没有合法依据取得利益，造成另一方损失，如转让方已收取转让款却未履行主要义务，受让方有权以“不当得利纠纷”案由主张返还财产。

　　 具体案由需结合店铺转让纠纷实际情况，依据法律关系性质准确选择，以便更好维护当事人合法权益。

　　 二、店铺转让不签协议合法吗

　　 店铺转让不签协议并不必然违法。

　　 从法律角度看，合同的订立形式有书面、口头等多种。未签书面转让协议，若双方通过口头等其他形式达成一致，且意思表示真实，内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，转让行为仍可能合法有效，双方的权利义务也受法律保护。

　　 然而，不签协议存在诸多风险。比如在转让价款、交付时间、店铺相关设施设备归属、后续债务承担等关键问题上，若没有书面明确约定，一旦产生纠纷，双方各执一词，举证难度较大。因为口头约定难以固定证据，不利于维护自身权益。

　　 所以，为保障交易安全和双方权益，店铺转让时建议签订书面协议，详细明确双方权利义务，包括店铺基本信息、转让价格及支付方式、交接时间和事项、违约责任等关键条款。如此，在发生纠纷时，书面协议可作为重要证据，更有利于纠纷的解决和权益的保障。

　　 三、转让店铺没签合同一方反悔怎么处理

　　 转让店铺未签合同但一方反悔，处理方式如下：

　　 首先，虽未签书面合同，但如果双方存在口头约定且已实际履行部分转让行为，比如一方已支付部分转让款，另一方已交付店铺，那么该转让关系仍可能成立并受法律保护。

　　 其次，若反悔方无正当合法理由，其反悔行为构成违约。受损方有权要求反悔方承担违约责任。违约责任的承担方式，可根据实际损失来确定。例如，受损方因准备接手店铺已投入的装修费用、采购设备费用等，可要求反悔方赔偿。

　　 再者，双方可先尝试协商解决。在协商过程中，清晰说明各自的主张和理由，争取达成一致解决方案。若协商不成，受损方可以收集相关证据，如双方关于店铺转让的聊天记录、通话录音、支付凭证、交接店铺的相关文件等，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求反悔方继续履行合同或赔偿损失。

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