离婚分割房产限购吗

　　离婚分割房产限购吗？离婚分割房产是否限购要根据当地政策判断。一些城市，因婚姻变动的房产分割不受限购影响；部分地区为防“假离婚”，短时间内获房一方可能受限购约束。建议咨询相关部门或律师了解政策。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚分割房产限购吗

　　 离婚分割房产是否限购，需依据当地具体政策判断。

　　 在一些城市，若夫妻离婚分割房产，获得房产的一方不受限购政策影响。这是因为离婚房产分割属于因婚姻关系变动而进行的产权转移，并非普通的房产交易。比如，在婚姻存续期间，夫妻双方共同拥有一套房产，离婚时将该房产分割给其中一方，即便该方名下无购房资格，在完成分割手续后也可合法拥有该房产。

　　 然而，部分地区为防止通过“假离婚”来规避限购政策，对离婚分割房产有特别规定。若离婚时间较短，获得房产一方可能受限购政策约束。若一方在离婚后短期内购买新房，可能需符合当地购房资格条件，如社保缴纳年限、户籍要求等。

　　 所以，离婚分割房产是否限购不能一概而论，建议当事人咨询当地房地产管理部门或专业律师，了解当地政策，避免后续纠纷。

　　 二、离婚房产都归女方吗

　　 离婚时房产并非都归女方。房产的归属需依据具体情况判定。

　　 若房产为女方婚前全款购买，且登记在女方名下，属于女方婚前个人财产，离婚时归女方。如果是女方父母在婚前出资购房并登记在女方名下，同样属于女方个人财产，离婚时不参与分割。

　　 若房产是婚后购买，即便只登记在女方名下，若无特别约定，一般属于夫妻共同财产。离婚时通常需由双方协商分割，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 若男方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在男方名下，离婚时该房产由双方协议处理。协议不成，法院可判决房产归男方，尚未归还的贷款为男方个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由男方对女方进行补偿。

　　 所以，离婚时房产归属要结合房产购买时间、出资情况、登记情况等因素确定，并非都归女方。

　　 三、离婚时房产给父母吗

　　 离婚时房产是否给父母，需依据具体情况判断。

　　 若房产为夫妻共同财产，处置权在夫妻双方。只有夫妻双方协商一致，才可以将房产给予父母。若一方擅自将房产给父母，另一方有权通过法律途径主张该处置行为无效。

　　 如果房产是一方的个人财产，其所有权人对房产有独立的处分权，可以自主决定是否将房产给父母。

　　 另外，若房产登记在父母名下，从法律意义上讲该房产属于父母所有，离婚时夫妻双方不能对该房产进行分割或处置。

　　 要是夫妻双方在婚姻关系存续期间，将房产赠与给父母且办理了过户手续，若无法定撤销情形，一般不能再收回该房产用于离婚分割。总之，离婚时房产能否给父母，要结合房产的归属、双方意愿等因素综合判定。

　　 以上是关于离婚分割房产限购吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。