父亲离婚房产证怎么改名

　　父亲离婚房产证怎么改名？父亲离婚后房产证改名分三种情况处理：协议离婚，双方带齐材料去不动产登记中心，按流程办，或涉及手续费；诉讼离婚，持判决书等申请更名；贷款未还清，先征得银行同意，再按正常流程办。要确保材料合规。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、父亲离婚房产证怎么改名

　　 父亲离婚后房产证改名分以下几种情况处理：

　　 - 协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理。离婚协议书需明确房产归属，经登记中心审核材料无误后，按照流程办理更名手续，可能会涉及缴纳一定的手续费。

　　 - 诉讼离婚：若通过法院判决离婚，父亲可持生效的法院判决书、身份证、房产证等，到不动产登记中心申请更名。法院判决书具有法律效力，登记中心依据判决内容办理相关业务。

　　 - 贷款未还清：若房产存在贷款未还清的情况，一般需先征得贷款银行的同意。银行会对相关情况进行审核，符合要求后出具同意变更的书面文件，之后再按上述正常流程办理更名。

　　 办理房产证改名时，务必确保材料齐全、真实有效，严格按照不动产登记中心的要求和流程操作，以顺利完成更名手续。

　　 二、离婚后房产名字怎么取消

　　 离婚后取消房产名字，需根据离婚方式采取不同处理办法：

　　 - 协议离婚：双方先签订离婚协议书，对房产归属进行明确约定。之后携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心申请办理。通常需填写变更登记申请表，经审核通过后，按规定缴纳相关税费及登记费用，即可完成名字取消。

　　 - 诉讼离婚：凭借法院生效的判决书或调解书，无需对方配合，一方可单独申请办理。准备好身份证、判决书或调解书、房产证等材料，到不动产登记中心提出申请。工作人员审核材料无误后，会办理房产名字变更手续，取消相应名字。

　　 需注意，若房产存在抵押，需先征得抵押权人同意，或提前还清贷款解除抵押，才能进行名字取消操作。整个过程应严格按不动产登记中心要求准备材料、办理手续，以确保顺利完成房产名字取消。

　　 三、集体离婚房产证怎么变更

　　 在法律上不存在“集体离婚”的概念，应是夫妻双方离婚后涉及房产证变更问题。通常有以下步骤：

　　 若通过协议离婚，夫妻双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，共同前往不动产登记中心申请变更。离婚协议书中应明确房产归属，以此作为产权变更依据。

　　 若是诉讼离婚，当事人需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，单方面到不动产登记中心办理。法院的裁判文书具有强制执行力，即便对方不配合，也可完成变更。

　　 在办理过程中，需先对房产进行测绘和评估，缴纳相关税费。一般来说，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。完成上述流程后，登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后予以变更登记，颁发新的房产证。

　　 不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，建议在办理前先咨询当地不动产登记中心，确保准备齐全所需材料，顺利完成房产证变更。

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