离婚房产抚养费怎么办

　　离婚房产抚养费怎么办？离婚时，房产处理分婚前婚后。婚前全款买且登记己方名下属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属共同财产。婚后用共同财产买的一般属共同财产。抚养费数额依多种因素定，支付可定期或一次性。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚房产抚养费怎么办

　　 离婚时房产和抚养费的处理方式如下：

　　 房产处理

　　 -婚前购买：一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 -婚后购买：婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，通常由双方协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 抚养费处理

　　 -数额确定：抚养费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚养费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。

　　 -支付方式：抚养费应定期给付，有条件的可一次性给付。父母双方可以协议由一方直接抚养子女并由直接抚养方负担子女全部抚养费，但直接抚养方的抚养能力明显不能保障子女所需费用，影响子女健康成长的，人民法院不予支持。

　　 二、离婚了怎么拿回抚养权

　　 离婚后拿回抚养权，可通过协议变更和诉讼变更两种途径。

　　 协议变更较为简单，男女双方协商一致，签订抚养权变更协议即可。这种方式能避免司法程序的繁琐，有利于维护双方平和关系，对孩子的影响也相对较小。

　　 若无法协商一致，可选择诉讼变更。向法院起诉需证明存在法定变更情形，具体如下：

　　 1.与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女。例如，对方因重大疾病丧失劳动能力，无法为孩子提供必要生活保障。

　　 2.与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响。如对方长期忽视孩子生活学习，甚至打骂孩子。

　　 3.十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，且该方有抚养能力。法院会尊重孩子的意愿。

　　 4.有其他正当理由需要变更的。例如抚养方的生活环境发生重大不利变化等。

　　 诉讼时要准备好相关证据，如对方不适合抚养孩子的证明材料、自己有更好抚养条件的证据等。

　　 三、离婚房产能抵抚养费吗

　　 离婚房产可以抵抚养费，但需要满足一定条件且遵循相应法律程序。

　　 首先，双方需自愿协商一致。若直接抚养子女的一方同意用房产抵抚养费，法律并不禁止。这种情况下，双方应签订书面协议，明确房产抵抚养费的相关事宜，如房产的具体信息、折抵方式、后续过户等问题，以避免后续产生纠纷。

　　 其次，抵偿方案要合理合法。若房产价值与应付抚养费相差过大，可能会被认定为不合理。例如房产价值远高于应支付的抚养费，可能会侵害直接抚养方或子女的合法权益。这种情况下，另一方可以通过法律途径请求调整。

　　 最后，需办理相关手续。若协商一致用房产抵抚养费，要办理房产过户等手续，将房产产权转移到抚养方或子女名下，完成财产的交付。

　　 综上，离婚房产抵抚养费可行，但需双方自愿、方案合理，并完成相关手续。若无法协商一致，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

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