离婚房产孩子可以分吗

　　离婚房产孩子可以分吗？离婚时房产孩子通常不能直接参与分割，因为夫妻分割的是共同财产，孩子非所有权人。不过，夫妻协商一致可将房产赠与孩子，登记在孩子名下的房产也不能分割。抚养权按利于孩子成长判决，财产分割会照顾抚养方。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚房产孩子可以分吗

　　 离婚时房产孩子通常不能直接参与分割。夫妻离婚分割的是夫妻共同财产，从法律角度看，孩子并非财产所有权人，没有直接分割的权利。

　　 不过，存在一些特殊情况。若夫妻双方协商一致，愿意将部分或全部房产赠与孩子，法律是允许的，这相当于夫妻对自身财产的处分行为。另外，如果房产登记在孩子名下，那么该房产属于孩子的个人财产，夫妻离婚时不能对其进行分割。

　　 对于孩子抚养权问题，会根据有利于孩子成长的原则进行判决。不直接抚养孩子的一方需支付抚养费。在分割夫妻共同财产时，会考虑照顾抚养孩子一方等因素，但这并非是孩子参与房产分割，而是基于对抚养孩子一方的适当照顾。

　　 总之，一般情况下孩子不能直接分割离婚房产，但可因父母协商赠与等情况获得房产。

　　 二、小产权房产离婚怎么分

　　 小产权房因未获得合法产权证书，其所有权归属在法律上存在争议，离婚时分割方式如下：

　　 -若双方能协商一致，可按协商结果处理。夫妻双方可自行约定小产权房归一方所有，给予另一方相应补偿，或约定双方共同居住使用等。

　　 -若协商不成，法院一般不会直接判决房屋所有权归属。根据相关司法实践，法院通常会根据实际情况对房屋的居住、使用作出处理。例如，考虑双方的住房情况、抚养子女等因素，判决由一方暂时居住使用该小产权房。

　　 -待小产权房取得合法产权后，双方若就产权分割仍有争议，可另行向法院起诉，请求对房屋所有权进行分割。

　　 需注意，各地对小产权房的政策和司法实践存在差异。在处理小产权房分割问题时，建议咨询当地专业律师，以获取准确法律建议。

　　 三、离婚后怎么分房产合同

　　 离婚后房产合同分割需依具体情况处理：

　　 1.婚前一方购房：若一方婚前以个人财产购买房产并登记在自己名下，房产通常归该方所有，婚后共同还贷部分及对应增值，由获得房产一方给予另一方补偿。

　　 2.婚后共同购房：

　　 -登记在双方名下，属于夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商房产归属，获得房产一方给予另一方相应经济补偿；协商不成，可诉至法院，法院会根据实际情况判决。

　　 -登记在一方名下，仍属夫妻共同财产，分割方式与登记双方名下相同。

　　 3.父母出资购房：

　　 -婚前一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，房产归该子女。

　　 -婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，视为对夫妻双方的赠与，属共同财产。

　　 -双方父母出资，无论登记在哪一方名下，按出资份额按份共有。

　　 分割房产合同要遵循自愿、公平原则，尽量协商解决。若协商无果，可寻求法律途径，向法院提起诉讼，由法院依据法律和实际情况判决。

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