楼房断供怎么处理

　　楼房断供怎么处理？楼房断供情况严重，处理方式有：与银行沟通，解释原因争取宽限期或调整还款计划；转让房产，需银行同意并遵循法定程序；若前两者不行就等银行处置。断供影响个人信用，要积极应对减少损失。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、楼房断供怎么处理

　　 楼房断供是比较严重的情况，处理方式如下：

　　 （一）与银行沟通

　　 1. 主动联系贷款银行，向银行解释断供的原因，如突发重大疾病、失业等不可抗力因素导致暂时无力偿还房贷。银行可能会根据你的实际情况，给予一定期限的宽限期，或者调整还款计划，如延长贷款期限、降低每月还款额等。

　　 （二）转让房产

　　 1. 如果确定无法继续偿还贷款，可以尝试将房产转让。找到合适的买家后，用转让所得款项偿还银行剩余贷款本金、利息及相关费用。但在房产有抵押的情况下转让，需要经过银行同意，并且要遵循相关的法定程序。

　　 （三）等待银行处置

　　 1. 如果既无法与银行达成新的还款协议，也不能转让房产，银行有权通过法律程序处置抵押房产。银行会向法院起诉，法院判决后对房产进行拍卖。拍卖所得价款用于偿还银行贷款，如果有剩余会返还给业主；如果不足以偿还贷款，业主可能还需要承担剩余债务。

　　 楼房断供会对个人信用产生严重影响，所以要积极应对，尽量减少损失。

　　 二、楼房顶私自搭建有什么后果

　　 在楼房顶私自搭建可能产生多种后果，主要体现在以下几方面：

　　 从法律层面看，一是违反相关规划法规。楼顶属于建筑物的共有部分，私自搭建可能未经过规划部门审批，改变了建筑物的原有规划和用途，属于违规建设行为，相关部门有权责令限期拆除，并处以罚款。

　　 二是侵犯其他业主权益。楼顶为全体业主共有，私自搭建侵犯了其他业主对共有部分的权益，其他业主有权要求拆除，若造成损失，还需承担赔偿责任。

　　 从安全角度讲，私自搭建可能破坏楼顶的防水、承重等结构，影响整栋楼的安全，存在安全隐患。若因私自搭建导致安全事故发生，搭建者需承担相应的民事赔偿责任，情节严重的，还可能面临刑事责任。

　　 此外，私自搭建还可能影响城市美观和市容市貌，不符合城市管理的相关要求，也会受到相应处理。

　　 三、楼房地震倒塌如何赔偿

　　 地震导致房子倒塌这事儿，咱们得看作是天灾，谁也不能为此负责赔偿。不过，国家和当地政府还是要负起责任来，给受到损失的人们提供必要的经济支持和帮助，让他们能够重新盖好或修理好自己的房子。等自然灾害的威胁解除之后，受灾地区的政府就应该着手研究如何制定一个居民住房恢复和重建的计划，以及提供哪些优惠政策。同时还要负责组织人们重建或者修补因为灾难而受损的居民住房。

　　 以上是关于楼房断供怎么处理的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。