对方违约如何合同作废

　　对方违约如何合同作废？对方违约想使合同作废有两种途径。一是约定解除，看合同有无违约解除条款，符合即可依程序解除；二是法定解除，有四种法定情形。解除合同要通知对方，对方有异议可请求司法或仲裁确认效力。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、对方违约如何合同作废

　　 如果对方违约，想要使合同作废（解除合同），可以考虑以下途径：

　　 （一）约定解除

　　 查看合同中是否有关于违约情形下合同解除的条款。如果有，当对方的违约行为符合该条款约定的情形时，守约方可以按照合同约定的程序解除合同。例如，合同约定一方延迟交货超过15天，另一方有权解除合同，若对方达到此违约程度，守约方即可依约解除。

　　 （二）法定解除

　　 1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。比如签订了户外演出合同，突发地震等自然灾害导致演出无法进行，双方可解除合同。

　　 2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如租房合同中，房东明确表示不再出租房屋给租户。

　　 3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如货物买卖合同中，卖方迟延交货，经买方催告后仍不交货。

　　 4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如购买特定用途的设备，卖方交付的设备无法达到该特定用途。

　　 解除合同应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。如果对方对解除合同有异议，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

　　 二、对方违约如何撤销合同

　　 在对方违约的情况下，撤销合同需要遵循一定的法律程序。

　　 （一）首先要看合同中是否有约定撤销权条款。如果合同明确约定了在对方违约达到某种程度时，另一方有权撤销合同，那么按照合同约定的条件和程序进行操作。比如合同可能约定违约方逾期交货超过一定天数，另一方有权撤销合同，当满足这一条件时，未违约方可以书面通知违约方撤销合同。

　　 （二）如果合同没有约定撤销权条款，根据法律规定，在对方根本违约的情况下可以撤销合同。根本违约是指违约行为严重影响了合同目的的实现。例如，购买房屋合同中，卖方无法提供合法的房屋产权证明，这就属于根本违约。此时，未违约方要向违约方发出撤销合同的通知，通知到达违约方时合同撤销生效。同时，为了保障自身权益，未违约方应保留对方违约的相关证据，如违约行为的书面证明、视听资料等，以备可能的诉讼或者仲裁之需。

　　 三、对方违约去哪里解除合同

　　 如果对方违约，解除合同可以通过以下途径：

　　 （一）协商解除

　　 双方可以就解除合同进行协商，达成一致意见后，签订解除合同的协议。这种方式相对比较便捷，能够快速解决问题，同时也可以对合同解除后的相关事宜，如违约责任的承担、已履行部分的处理等进行约定。

　　 （二）法定解除

　　 1. 向法院起诉。当对方的违约行为符合法定解除合同的条件时，例如一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；或者因不可抗力致使不能实现合同目的等情况，无过错方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院判决解除合同。

　　 2. 向仲裁机构申请仲裁。如果合同中有仲裁条款约定，那么可以将解除合同的争议提交给约定的仲裁机构进行仲裁，由仲裁机构作出裁决解除合同。

　　 以上是关于对方违约如何合同作废的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。