离婚怎么确认房产权

　　离婚怎么确认房产权？离婚时确认房产权分不同情况，一方婚前全款且登记名下属个人财产；婚前首付婚后还贷，房产归首付方，共同还贷及增值部分补偿另一方。婚后购房一般属共同财产，有特殊约定除外。还需收集证据，协商不成可起诉。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚怎么确认房产权

　　 离婚时确认房产权，需依据不同情况判断：

　　 -一方婚前购房：若一方在婚前全款买房，且房产登记在该方名下，此房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，但婚后共同还贷部分及增值部分，应给予另一方补偿。

　　 -婚后购房：夫妻婚后用共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。若婚后一方父母出资购房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。

　　 -其他情况：若双方对房屋产权有书面约定，如签订财产协议，应按照协议约定处理。

　　 确认房产权时，要收集购房合同、付款凭证、房产登记证书等相关证据，以证明房屋的购买时间、出资情况等。若双方对房产权归属无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。

　　 二、不离婚能分割房产吗

　　 在特定情形下，不离婚也能分割房产。

　　 根据法律规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，法院一般不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：

　　 1.一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产，或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为。例如，一方擅自将夫妻共有的房产出售，且未将售房款用于家庭共同生活，另一方为保护自身财产权益，可在不离婚时要求分割房产。

　　 2.一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。比如一方的父母患重病急需钱治疗，而另一方拒绝使用夫妻共同财产支付费用，此时需要救助的一方可以要求分割房产获取资金。

　　 需要注意的是，主张分割房产的一方要提供充分证据证明存在上述法定情形。同时，分割的房产必须是夫妻共同财产，如果是一方的个人房产，另一方通常无权要求分割。

　　 三、离婚房产能加小孩吗

　　 离婚房产可以加小孩名字。在离婚分割房产时，夫妻双方协商一致，可将小孩名字加到房产上。

　　 从法律角度，这种行为视为夫妻双方对小孩的赠与。在办理加名手续前，需确保房产不存在抵押等限制登记的情况。如果房产还有贷款未还清，通常需要先征得贷款银行同意，因为加名可能影响银行的抵押权。银行同意后，夫妻双方与小孩需携带身份证、户口本、结婚证、房产证等相关材料，到当地不动产登记中心办理加名手续。

　　 加名后，小孩成为房产共有人。若未约定份额，一般按照共同共有处理。这意味着小孩对房产享有一定权益，未来房产的处分等都需考虑小孩的权益。不过，夫妻在决定加名时要谨慎，因为加名后若要对房产进行重大处置，如出售，需要考虑小孩权益保护，且手续相对复杂。

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