离婚分割的房产要过户吗

　　离婚分割的房产要过户吗？离婚分割的房产一般要过户，虽分割明确了权利归属，但只有过户才真正完成所有权转移。不过户原登记状态不变，有被登记方私自处分风险。协议或诉讼离婚按不同方式带材料办理，完成过户可保障权益。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚分割的房产要过户吗

　　 离婚分割的房产通常需要过户。离婚时对房产进行分割，只是在法律层面明确了双方对房产的权利归属，但只有办理过户手续，才能在物权上真正完成房产所有权的转移。

　　 如果不过户，原房产登记状态不会改变。即使离婚协议或法院判决确定了房产归属，从外部公示来看，房产仍登记在原权利人名下。这可能会带来诸多风险，例如登记方可能私自将房屋进行抵押、出售等处分行为，给另一方权益造成损害。

　　 若离婚是通过协议方式，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。若是诉讼离婚，当事人可凭借生效的法院判决书或调解书以及相关证件办理过户手续。过户完成后，房产的所有权才正式转移到相应权利人名下，能有效保障权利人对房产的合法权益。

　　 二、夫妻离婚后怎么要回房产

　　 夫妻离婚后要回房产，需根据不同情况采取相应措施：

　　 - 房产归属明确：若离婚协议或法院判决明确房产归一方所有，但另一方未配合过户。可先与对方沟通协商，要求其履行协议或判决，协助办理过户手续。若协商不成，可凭借离婚协议、判决书等相关法律文书，向法院申请强制执行，由法院向不动产登记部门发出协助执行通知书，完成房产过户。

　　 - 房产分割有争议：若离婚时对房产分割未达成一致，或存在欺诈、胁迫等情形影响了房产分割结果。可在法定时效内向法院提起诉讼，请求重新分割房产。提起诉讼时，要提供充分证据，如购房合同、出资证明、聊天记录等，以证明自己对房产拥有权利或原分割结果不合理。

　　 - 存在隐匿转移情况：若发现另一方在离婚时有隐匿、转移房产的行为，可收集相关证据，向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。法院在审理时，对隐匿、转移财产的一方可以少分或不分。

　　 三、离婚房产没过户可以住吗

　　 离婚房产没过户能否居住需根据具体情况判断。

　　 若离婚协议或法院判决中明确该房产归一方所有且允许其居住，即便未过户，拥有居住权益的一方可以继续居住。例如，离婚协议约定房产归女方，但因某些原因未及时过户，女方基于协议有权居住。

　　 若双方共同拥有房产居住权，在未对居住问题进行特别约定时，双方都可居住。不过，可能会因共同居住产生矛盾和纠纷。

　　 如果离婚协议或判决规定一方需搬离，即便房产未过户，该方也不能居住。否则，另一方可以通过法律途径要求其搬离。

　　 未过户不影响居住权的判定，关键在于离婚协议或法院判决对居住权益的分配。为避免后续纠纷，建议及时办理房产过户手续。若在居住问题上产生争议，可通过协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行裁决。

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