哪些情况下允许解除合同协议

　　哪些情况下允许解除合同协议？合同协议的解除分约定解除和法定解除两种。约定解除包括协商一致解除及约定解除条件成就；法定解除有因不可抗力不能实现合同目的、一方明示或默示不履行主要债务、迟延履行经催告仍未履行等多种情形。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、哪些情况下允许解除合同协议

　　 合同协议的解除分为约定解除和法定解除两种情况，具体如下：

　　 **约定解除**：

　　 （一）协商一致解除。合同双方当事人经协商达成一致意见，可解除合同协议。例如双方在合作过程中，因市场环境变化，经沟通后均同意终止合作，解除相关合同。

　　 （二）约定解除条件成就。若当事人在合同中事先约定了解除合同的条件，当该条件成就时，解除权人可以解除合同。比如约定若一方连续三个月未按时供货，另一方有权解除采购合同。

　　 **法定解除**：

　　 （一）因不可抗力致使不能实现合同目的。如因地震导致厂房坍塌，无法按时生产并交付货物，可解除合同。

　　 （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如，建筑方明确告知发包方不再继续施工。

　　 （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

　　 （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

　　 （五）法律规定的其他情形。

　　 二、哪些情况下能解除合同

　　 合同解除分为约定解除和法定解除两种情况：

　　 一是约定解除。当事人协商一致，可以解除合同。此外，当事人可以在合同中约定一方解除合同的事由，当解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　 二是法定解除。具体情形包括：

　　 1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如因地震导致房屋倒塌，无法按照合同约定提供租赁房屋，且无法修复重建的。

　　 2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如卖方明确告知买方不再提供约定的货物。

　　 3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

　　 4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如，定制的生日蛋糕在生日过后才交付。

　　 5. 法律规定的其他情形。当出现上述法定情形时，当事人可以依法解除合同，以维护自身合法权益。

　　 三、哪些情况下可以单方面解除合同

　　 在以下几种常见情况下，当事人可以单方面解除合同：

　　 （一）因不可抗力致使不能实现合同目的。比如发生地震、洪水等自然灾害，导致合同无法继续履行且无法达到预期目的，当事人可解除合同。

　　 （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如，卖方明确告知买方不再提供约定的货物，买方此时可解除合同。

　　 （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如承租方逾期支付租金，经出租方催告后，在合理时间内仍未支付，出租方有权解除租赁合同。

　　 （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如定制的特殊设备，因一方迟延交付导致错过使用时机，另一方可以解除合同。

　　 （五）法律规定的其他情形。例如，根据某些特定法律规定，在特定条件满足时，当事人可单方解除合同。

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