离婚协议房产怎么处理

　　离婚协议房产怎么处理？离婚协议中房产处理要依具体情况安排。夫妻共同财产可协商归一方，由获房方补偿另一方；也可卖房分割房款。一方婚前财产一般归其所有，若婚后共同还贷，获房方补偿对应部分。协议要写清房产信息、过户安排。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚协议房产怎么处理

　　 离婚协议中房产处理需依据具体情况妥善安排。

　　 若房产为夫妻共同财产，双方可协商决定房产归属。可以约定将房产归一方所有，获得房产的一方按照市场价值给予另一方相应的补偿。例如，双方评估房产价值为100万，约定归一方，该方需补偿另一方50万。

　　 也能协商将房产出售，然后对售房款进行分割。比如房产售卖后得款200万，双方各分100万。

　　 若房产是一方的婚前个人财产，通常仍归该方所有，不参与离婚分割。但如果婚后有共同还贷部分，获得房产的一方应补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

　　 在处理房产时，要注意将房产的详细信息，如地址、产权证书编号等写进离婚协议。同时，需明确办理房产过户手续的时间和方式，避免后续产生纠纷。协议签订后，要按照约定及时办理产权变更登记等相关手续，保障双方权益。

　　 二、离婚协议怎么确认房产

　　 确认离婚协议中的房产，可从以下方面着手：

　　 首先，明确房产信息。详细记录房产坐落位置、面积、产权证书编号等，确保能精准识别该房产。比如，应具体到某小区某栋某单元某号房。

　　 其次，确定房产归属。清晰约定房产归哪一方所有，是一方单独所有，还是双方按一定比例共有。若归一方所有，要明确另一方需配合办理过户等相关手续。

　　 再者，说明房产债务。若房产存在贷款等债务，需约定好债务由哪一方承担，或者双方如何分担。比如，剩余贷款由取得房产一方继续偿还。

　　 另外，考虑特殊情况。如房产是婚前购买但婚后有共同还贷部分，应明确这部分的补偿方式。若涉及赠与、继承等特殊取得方式的房产，也需依据法律规定和实际情况进行合理处理。

　　 最后，双方签字确认。离婚协议需双方签字，并办理相关手续，如到婚姻登记机关备案等，以确保协议具有法律效力。这样在出现纠纷时，能依据协议保障自身权益。

　　 三、离婚房产归属权怎么办

　　 离婚时房产归属权的确定需依据具体情况处理：

　　 1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚前买房有贷款，婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。

　　 2.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　 3.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 4.夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。双方可协商房产归属，一方获得房产的，需给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

　　 在处理离婚房产归属权问题时，建议当事人收集好购房合同、付款凭证、产权证书等相关证据，以维护自身合法权益。

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