什么叫拆迁安置房啊

　　什么叫拆迁安置房啊？拆迁安置房因城市规划等拆迁安置给被拆迁人或承租人。其性质分两类，一类因重大市政工程，一类因房产开发。旨在保障被拆迁人居住权益，购买时要谨慎了解产权等信息，避免法律风险和纠纷。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、什么叫拆迁安置房啊

　　 拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

　　 其性质通常分为两类。一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 ，该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

　　 拆迁安置房的存在旨在保障被拆迁人的居住权益，使其在原有居住环境发生变化时能有合适的住所。在购买拆迁安置房时，需谨慎了解房屋产权情况、交易限制等相关信息，以避免潜在的法律风险和纠纷。

　　 二、什么是拆迁房屋安置

　　 拆迁房屋安置是指在房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆迁人进行安置的一系列行为。拆迁人通过提供特定的房屋或相应补偿，以保障被拆迁人的居住权益。

　　 通常，拆迁人会根据被拆迁房屋的面积、性质等因素，提供安置房屋，其地点、面积、户型等会在拆迁安置协议中明确约定。安置方式可以是现房安置，即拆迁后直接入住已建好的房屋；也可以是期房安置，被拆迁人需在一定期限后入住新建房屋。

　　 在拆迁房屋安置过程中，拆迁人和被拆迁人需遵循相关法律法规及政策规定。拆迁人应依法依规进行安置补偿工作，保障被拆迁人的合法权益。被拆迁人有权了解安置方案、参与协商安置事宜，并监督拆迁人的安置行为。若双方对安置事宜产生争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等合法途径解决，以确保拆迁房屋安置工作公平、公正、合法地进行，维护各方的正当利益。

　　 三、安置房70年后归谁

　　 安置房土地性质若为居住用地，70年后自动续期。

　　 根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　 所以，70年后安置房的土地会自动续期，房屋所有权人仍是原权利人。不过，具体操作可能需按照届时的法律法规规定进行一定手续办理，比如缴纳相应的续期费用等，但这并不影响房屋所有权人对房屋的基本权益。房屋所有权人仍可正常使用、占有、处分该安置房，除非出现法律法规规定的特殊情况导致权利受限。

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