未装修房屋是否要缴纳物管费

　　未装修房屋是否要缴纳物管费？未装修房屋通常需缴纳物管费。物业服务具有公共性，成本不受个别房屋装修情况影响。交房后业主就有缴费义务，虽部分地方可协商按比例缴费，但不普遍，拖欠或担责。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、未装修房屋是否要缴纳物管费

　　 未装修房屋需要缴纳物管费。物业服务具有公共性，物业管理公司为整个小区提供服务，包括公共区域的清洁、绿化养护、设施设备维护等，这些服务的成本不会因个别房屋是否装修而减少。

　　 根据相关法律规定，业主从交房时起就对房屋享有实际占有、使用的权利，并承担相应的义务。无论业主是否对房屋进行装修、入住，物业公司都按照合同约定提供了服务，业主就应履行缴纳物管费的义务。

　　 不过，有些地方可能允许业主与物业公司协商，对未装修、未入住的房屋在一定期限内按一定比例缴纳物管费，但这并非普遍规定，需以当地政策和双方约定为准。若业主无故拖欠物管费，可能面临违约责任，物业公司有权通过合法途径追讨。所以，一般情况下未装修房屋仍需缴纳物管费。

　　 二、开发商房子漏水找什么部门处理

　　 当遇到开发商房子漏水的情况，可找以下部门处理：

　　 1.房地产管理部门：各地的房地产管理局或住建局负责对房地产开发企业进行监管。他们可依据相关法规和政策，要求开发商对房屋质量问题进行整改。你可向其投诉开发商，他们会介入调查处理。

　　 2.消费者协会：房子作为特殊商品，若开发商在房屋质量上存在问题，侵犯了消费者权益，可向消协投诉。消协会根据具体情况进行调解，维护消费者的合法权益。

　　 3.质量技术监督部门：该部门负责产品质量的监督管理。房子漏水可能涉及建筑材料或施工质量问题，质量技术监督部门可以对相关产品质量进行检测和认定，协助解决问题。

　　 若通过上述途径无法解决，可收集房屋漏水的证据，如照片、视频、维修记录等，依据购房合同中的相关条款，通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求开发商承担维修责任或给予相应赔偿。

　　 三、房子没装修要交电梯费吗

　　 房子没装修通常也要交电梯费。

　　 电梯属于小区公共设施，其运行、维护等费用是小区整体物业服务成本的一部分。物业服务企业提供的是公共区域的服务，电梯运行服务面向全体业主，无论业主的房屋是否装修、入住，都在享受电梯带来的便利。

　　 从法律角度看，根据相关规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利并承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。电梯作为共有部分，业主不能因自己房屋未装修，就拒绝承担电梯费这一义务。

　　 实践中，部分地区可能存在一些特殊规定或物业服务合同有特别约定，但一般情况下，如果没有此类特殊约定，业主都需要正常缴纳电梯费。不过，若业主认为电梯费收取不合理，可与物业服务企业沟通协商，也可向相关部门反映，以维护自身合法权益。

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