离婚打官司怎么分房产

　　离婚打官司怎么分房产？离婚打官司房产分割分不同情况：一方婚前买且登记在自己名下，属个人财产，婚后共同还贷需补偿；婚后用共同财产买，一般均等分割；父母出资购房分多种情形。打官司需提供相关证据，法院依规定和证据分割。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚打官司怎么分房产

　　 离婚打官司时房产分割需依据不同情况处理：

　　 -一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属其个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 -婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。实践中，法院会根据实际情况，如双方对房屋的贡献、抚养子女等因素，进行合理分配。

　　 -父母出资购买的房产，分多种情形：若一方父母在婚前出资，登记在其子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母的出资份额按份共有。

　　 打官司时，当事人需提供购房合同、出资凭证、房产证等证据，以证明房产的购买情况和出资情况。法院会根据法律规定和实际证据，公平合理地分割房产。

　　 二、离婚婆婆送房产可以吗

　　 离婚时婆婆可以送房产。这主要涉及房产赠与问题，分以下情形来看：

　　 其一，若婆婆明确表示将房产赠与夫妻双方，该房产一般会被认定为夫妻共同财产。在离婚时，通常按照夫妻共同财产的分割原则进行处理，即双方先协商，协商不成可由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 其二，若婆婆明确表示房产仅赠与自己子女一方，根据法律规定，该房产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。

　　 其三，若婆婆送房产只是口头承诺，并未办理产权变更登记，在赠与财产的权利转移之前，婆婆可以撤销赠与。而若已办理产权过户登记，通常不能随意撤销。

　　 婆婆在离婚时送房产是可行的，但具体的法律效果和房产归属需依据赠与的意思表示、是否办理产权登记等情况综合判断。

　　 三、有房产可以离婚买房吗

　　 有房产也可以离婚买房。在法律层面，婚姻自由包括结婚自由和离婚自由，只要夫妻双方自愿离婚，并就财产分割、子女抚养等问题达成一致意见，可通过协议离婚方式到民政部门办理离婚登记；若无法达成一致，可向法院提起离婚诉讼。

　　 离婚后，双方各自具备购房资格，可按相关规定买房。不过，在实际操作中，“离婚买房”需谨慎。一些地方为调控房地产市场，出台了限制“假离婚买房”的政策。比如，离婚一定期限内购房，在贷款政策、购房资格等方面可能受限。此外，“假离婚”还存在诸多法律风险。若以“假离婚”达到买房目的，在办理离婚登记后，婚姻关系即解除，若一方反悔，另一方难以通过法律途径恢复婚姻关系，还可能在财产分割等问题上遭受损失。所以，决定“离婚买房”前，要充分了解当地政策，评估法律风险。

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