离婚婚后房产怎么划分

　　离婚婚后房产怎么划分？离婚时婚后房产划分依不同情形处理。夫妻共同财产先协议，协议不成法院按照顾子女等原则判，有竞价、补偿等方式；一方父母出资登记在子女名下为个人财产不分割；双方父母出资按出资份额按份共有，另有约定除外。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚婚后房产怎么划分

　　 离婚时婚后房产划分需依据不同情形处理：

　　 -若房产为夫妻共同财产，通常由双方协议处理。协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如双方均主张房屋所有权，可竞价取得；一方主张所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

　　 -婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不进行分割。

　　 -由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时按各自份额分割。

　　 二、离婚可以分父母房产吗

　　 离婚时能否分割父母房产，需分情况来看。

　　 若房产登记在父母名下，从法律角度，该房产属于父母的财产，夫妻双方在离婚时不能对其进行分割。因为夫妻离婚分割的是夫妻共同财产，父母的房产不在此范围内。

　　 若房产是父母赠与夫妻双方，且明确表示是赠与双方的，这种情况下该房产属于夫妻共同财产，离婚时可按法律规定进行分割。通常是双方先协商分割方式，若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 若房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的个人赠与，属于夫妻一方的个人财产，离婚时另一方无权分割。

　　 总之，离婚时分割父母房产的关键在于确定房产的所有权归属以及是否有明确的赠与约定等情况。

　　 三、姐姐离婚房产证怎么分

　　 姐姐离婚时房产证涉及的房产分割，需分情况处理。

　　 若该房产为婚前一方购买且登记在自己名下，通常属于个人财产，离婚时不参与分割。比如姐姐在婚前独自出资购房并登记在自己名下，此房归姐姐个人所有。

　　 若是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，可由双方协议处理，比如一方拿房并给予另一方相应经济补偿；若协议不成，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 还有一种情况，若一方父母出资购房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。若双方父母出资购房，登记在一方子女名下，按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 总之，姐姐离婚时房产分割要依据房产购买时间、出资情况、登记情况等综合判断，若双方无法协商一致，可通过诉讼途径由法院判决。

　　 以上是关于离婚婚后房产怎么划分的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。