房产加名离婚怎么分配

　　房产加名离婚怎么分配？房产加名后离婚分配依具体情况定。婚前一方房产婚后加名，视为赠与成共同财产，按协议或综合因素分割；婚后共出资加名通常均等分，证明出资多可适当多分；父母出资按不同情形分割。要综合多因素、依约定和法律处理。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房产加名离婚怎么分配

　　 房产加名后离婚分配需根据具体情况确定：

　　 1.婚前一方房产婚后加名：这通常视为一方对另一方的赠与，房产变为夫妻共同财产。离婚时，一般按照夫妻共同财产进行分割。若双方有协议，按协议处理；无协议的，法院会综合考虑双方对房产的贡献、结婚时间长短等因素，酌情确定分割比例。比如一方婚前付首付买房，婚后加对方名字，可能会适当倾向婚前购房方。

　　 2.婚后双方共同出资购房并加名：这种情况下属于夫妻共同财产。离婚时，若无特别约定，通常均等分割。但如果一方能证明自己出资较多，法院也可能会适当多分。

　　 3.父母出资购房加名：若一方父母出资买房登记在夫妻双方名下，视为对夫妻双方的赠与，离婚时按共同财产分割；若双方父母出资，登记在夫妻双方名下，一般按照各自父母的出资份额按份共有，离婚时按此比例分割。

　　 总之，房产加名后离婚分配要结合房产的购买情况、出资情况、登记情况等因素综合判断，同时以夫妻双方的约定和法律规定为依据处理。

　　 二、离婚房产到手怎么分割

　　 离婚房产分割需依据多种情况处理：

　　 1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，获得房产一方应补偿另一方。

　　 2.婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产。一般由双方协商分割，协商不成，法院通常按平均分割原则判决，同时会考虑实际情况，如照顾抚养子女一方、无过错方等。

　　 3.父母出资购买的房产，若一方父母在婚前出资购买并登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若双方父母出资，不论登记在哪一方名下，可按出资份额按份共有。

　　 4.夫妻双方有关于房产分割书面协议的，按协议处理。

　　 总之，离婚房产分割需结合房产购买时间、出资情况、登记情况等多方面因素确定。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。

　　 三、广东离婚房产证怎么办

　　 广东离婚后办理房产证，分以下两种情况处理：

　　 协议离婚：

　　 双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理。若离婚协议中明确房产归属一方，另一方需配合办理过户手续。如涉及贷款未还清，需先到银行办理抵押变更手续，银行同意后，再到不动产登记中心办理过户。

　　 诉讼离婚：

　　 凭借生效的法院判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料，前往不动产登记中心办理。法院文书具有法律效力，即便对方不配合，也可依据其要求登记中心办理过户。若房产还有银行贷款，同样要先与银行协商变更贷款人，之后再办理过户。

　　 办理时，需按不动产登记中心要求填写申请表、提交相关材料，缴纳必要税费和登记费用。完成审核后，即可领取新的房产证。

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