离婚房产会查吗

　　离婚房产会查吗？离婚时房产情况通常会被审查。法院在处理离婚诉讼时，对夫妻共同财产分割很重视，房产价值高常被关注。若双方对分割有协议、对产权有异议、一方有不当行为、涉及债务偿还等，都会审查，当事人也可申请查对方房产。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚房产会查吗

　　 离婚时房产情况通常会被审查。在离婚诉讼中，夫妻共同财产的分割是重要内容，而房产往往是价值较高的一项共同财产，所以法院一般会审查房产情况。

　　 首先，若双方对房产分割能达成一致，法院会审查协议的合法性与自愿性。若一方主张房产为个人财产，另一方有异议，法院需审查房产的购买时间、出资情况、产权登记等，以此判断是个人财产还是夫妻共同财产。

　　 其次，若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产等行为，另一方起诉要求分割，法院必然会彻查房产情况。而且，若涉及到夫妻共同债务的偿还，房产作为重要资产，其情况也会被审查，以确定是否用于偿债。

　　 此外，当事人为了保障自身权益，也可向法院申请调查对方名下的房产信息。所以，离婚时房产通常会受到审查，以确保公平合理地分割夫妻共同财产。

　　 二、有房产难离婚吗

　　 有房产并不必然导致离婚困难。离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种方式。

　　 协议离婚时，若夫妻双方就房产等财产分割、子女抚养等问题达成一致，签订离婚协议书，然后到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后即可办理离婚手续，房产有与否不影响离婚程序推进。

　　 诉讼离婚则相对复杂。若双方对房产分割有争议，法院会依据法律规定进行处理。比如，房产是婚前一方购买且登记在该方名下，通常属于其个人财产；若婚后共同购买，一般认定为夫妻共同财产。在分割时，法院会考虑房产来源、出资情况、婚姻存续时间、双方过错等因素。不过，即便对房产分割存在争议，也不意味着不能离婚。如果有证据证明夫妻感情确已破裂，如存在重婚、家暴、分居满两年等法定情形，法院应判决准予离婚，房产分割可一并处理或另案起诉。

　　 所以，有房产本身不会直接造成离婚困难，关键在于双方能否就相关问题达成一致。

　　 三、离婚房产怎么改

　　 离婚房产变更涉及到诸多法律和程序问题，主要有以下两种常见情况：

　　 -协议离婚：双方需签订离婚协议书，其中明确房产归属。之后，携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理房产变更手续。通常先对房产进行析产，然后办理更名，若有贷款未还清，还需提前与贷款银行协商，办理相关变更手续。

　　 -诉讼离婚：凭借法院生效的判决书或调解书，一方可单方面申请房产变更。需携带身份证、判决书或调解书、房产证等资料到不动产登记中心，依据法院文书内容进行房产变更登记。

　　 办理房产变更时，需注意房产是否存在抵押、查封等限制情况。若涉及贷款，变更产权人可能需银行同意。另外，各地的不动产登记流程和所需材料可能略有不同，建议提前咨询当地不动产登记中心，以确保准备齐全资料，顺利完成房产变更。

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