父母房产转给子女怎么办手续

　　父母房产转给子女怎么办手续？父母房产转给子女有赠与、买卖、继承三种方式，手续不同。赠与要签合同、办公证再过户；买卖需签合同、办网签、缴税然后办产权转移；继承分有遗嘱和无遗嘱，办继承公证后到不动产登记机构过户。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、父母房产转给子女怎么办手续

　　 父母房产转给子女主要有三种方式，手续各有不同：

　　 -赠与：先签订赠与合同，明确双方权利义务。然后双方携带身份证、房产证、赠与合同等材料前往公证处办理赠与公证。之后，再一同到不动产登记机构申请办理房屋过户登记，按要求填写申请表格，提交相关材料，经审核通过后完成过户。

　　 -买卖：父母与子女需签订房屋买卖合同，约定房屋价格、付款方式等条款。接着，双方准备身份证、户口本、房产证等资料到不动产登记中心办理网签手续。之后，缴纳相关税费，包括契税、增值税等。最后，凭完税证明等材料办理房屋产权转移登记，领取新的房产证。

　　 -继承：若父母一方去世，在有遗嘱的情况下，子女需持遗嘱、被继承人死亡证明、身份证、房产证等材料到公证处办理继承公证。没有遗嘱则按法定继承，所有法定继承人需共同到公证处办理公证。完成公证后，继承人到不动产登记机构申请房屋过户登记，经审核无误后完成产权变更。

　　 二、父母房产转给子女需要什么手续

　　 父母房产转给子女主要有三种方式，手续各有不同：

　　 买卖过户：

　　 双方需签订房屋买卖合同，共同前往不动产登记机构，提交身份证、房产证、买卖合同等材料。按规定缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费，经审核无误后，办理产权转移登记手续，领取新的房产证。

　　 赠与过户：

　　 先办理赠与公证，父母与子女一同到公证处，提交身份证、房产证等材料，由公证处对赠与行为的真实性、合法性予以证明。之后，双方持公证书、身份证、房产证等材料，前往不动产登记机构办理过户申请，缴纳契税等相关费用后，完成产权变更登记。

　　 继承过户：

　　 若父母一方去世，子女继承房产，有遗嘱的按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承。所有继承人需前往公证处办理继承公证，确定各自的继承份额。然后，继承人持公证书、身份证、房产证等材料，到不动产登记机构申请办理过户登记。

　　 三、父母房产怎么转移给子女

　　 父母房产转移给子女主要有三种方式：

　　 -买卖：通过签订房屋买卖合同，按照正常房产交易流程办理。子女需支付相应房款，父母与子女共同前往不动产登记中心，提交身份证、房产证、买卖合同等材料，缴纳契税、增值税等相关税费后，办理产权过户登记。这种方式适合子女有一定经济能力，且希望房产后续交易无特殊限制的情况。

　　 -赠与：父母与子女签订赠与合同，明确房产赠与事宜。之后双方持身份证、房产证、赠与合同等材料到公证处办理赠与公证，再前往不动产登记中心办理过户。办理过程中需缴纳契税等费用。不过，若受赠子女日后出售该房产，可能面临较高的个人所得税。

　　 -继承：这是在父母一方或双方去世后发生的房产转移方式。若父母生前立有遗嘱，指定由子女继承房产，子女可在父母去世后，凭借遗嘱、死亡证明、身份证、房产证等材料，到公证处办理继承公证，再前往不动产登记中心办理过户。若没有遗嘱，则需按照法定继承顺序，所有法定继承人先确定房产分配份额，再办理相关继承手续。

　　 以上是关于父母房产转给子女怎么办手续的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！