离婚房产官司费用谁承担呢怎么算

　　离婚房产官司费用谁承担呢怎么算？离婚房产官司费用承担与计算方式包括：诉讼费一般原告立案预缴，最终多由败诉方承担，按房产价值分段累计交纳；律师费通常聘请方自担，计算方式有按件、按标的额比例、风险代理等；评估费申请方先垫付，双方按法院确定比例承担。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚房产官司费用谁承担呢怎么算

　　 离婚房产官司费用承担与计算方式如下：

　　 诉讼费

　　 一般由原告在立案时预先缴纳。最终承担由法院判决，通常由败诉方承担。若双方部分胜诉、部分败诉，法院会根据案件具体情况决定各自承担的比例。

　　 离婚房产诉讼中，诉讼费按房产价值分段累计交纳。不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5％交纳。

　　 律师费

　　 通常由聘请律师的一方自行承担，除非双方在合同中有特别约定。律师费计算方式多样，有按件收费，即根据案件的复杂程度收取固定金额；也有按标的额比例收费，根据房产价值的一定比例收取；还有风险代理收费，前期收取一定基础费用，后期按胜诉或执行到位的金额的一定比例收费。

　　 评估费

　　 若对房产价值有争议，需进行评估，评估费由申请评估的一方先垫付，最终由双方按一定比例承担，具体比例由法院根据实际情况确定。

　　 二、夫妻离婚名下有抵押房产怎么处理

　　 夫妻离婚时名下有抵押房产，可按以下方式处理：

　　 首先，双方可协商处理抵押房产。达成一致意见后，可在离婚协议中明确房产归属及剩余贷款偿还责任。若双方都想要房产，可通过竞价方式，出价高者获得房产，给予另一方相应补偿。若双方都不想要房产，可将房产拍卖，所得款项先偿还银行贷款，剩余部分再进行分割。

　　 其次，若协商不成，可向法院起诉。法院一般会根据实际情况，考虑双方对房产的贡献、抚养子女等因素进行判决。但因房产存在抵押，过户需银行同意，未还清贷款前通常无法办理过户手续。

　　 另外，无论房产最终归谁，未还清的贷款仍需继续偿还。若一方不履行还款义务，银行有权追究双方责任，因为在婚姻关系存续期间的抵押债务属于夫妻共同债务。

　　 总之，夫妻离婚处理抵押房产时，既要遵循法律规定，又要考虑银行相关规定，确保处理方式合法合规。

　　 三、已经离婚了房产首付款还能追回吗

　　 离婚后房产首付款能否追回，需根据具体情况判断：

　　 - 若首付款是一方的婚前个人财产，且能提供充分证据证明，如银行转账记录、购房合同签署时间等，该首付款属于出资方个人所有，离婚后可主张追回。比如一方在结婚登记前用自己的存款支付首付购房，婚后才办理结婚手续，这种情况下首付部分应认定为个人财产。

　　 - 若首付款是双方共同出资，且房产登记在双方名下，一般会被认定为夫妻共同财产。离婚时通常按照双方的出资比例分割，若一方想要追回全部首付款，较难得到支持。

　　 - 若首付款是一方父母出资，且明确表示是赠与自己子女一方，那么该部分款项应视为对自己子女的个人赠与。离婚时，这部分首付款出资方子女可主张为个人财产。但如果没有明确表示赠与一方，可能会被认定为对夫妻双方的赠与，离婚时按共同财产处理。

　　 总之，离婚后能否追回房产首付款，关键在于款项性质、出资情况及是否有明确约定等，建议收集相关证据，必要时通过法律途径解决。

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