独生子成年父母离婚房产怎么办

　　独生子成年父母离婚房产怎么办？独生子成年后父母离婚，房产分割分情况处理：一方婚前房产不参与分割；共同财产先协商，不成由法院按照顾子女等原则判；登记在独生子名下归其所有；离婚协议约定赠子需及时过户，未过户前赠与人可撤销，公证的除外。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、独生子成年父母离婚房产怎么办

　　 独生子成年后父母离婚，房产分割需依据不同情况处理：

　　 - 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，离婚时该房产不参与分割，仍归产权登记方所有。比如一方在结婚前全款购买并登记在自己名下的房产。

　　 - 若房产属于夫妻共同财产，通常由双方协商分割。协商达成一致的，按协议执行；协商不成的，可向法院起诉。法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，双方婚后共同购买的房产。

　　 - 若房产登记在独生子名下，一般视为父母对子女的赠与，房产归独生子所有，离婚时夫妻双方都无权分割。

　　 - 若父母在离婚协议中约定将房产赠与独生子，需及时办理过户手续。未办理过户前，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同除外。

　　 二、房产是父母名下的离婚可以分吗

　　 房产登记在父母名下，离婚时通常不可以分割。房产所有权以登记为准，登记在父母名下，意味着该房产的所有权归父母。夫妻双方在离婚时只能对夫妻共同财产进行分割，而此房产并非夫妻共同财产，所以不能在离婚时予以分割。

　　 不过存在特殊情况。若夫妻双方有证据证明对该房产有出资，且该出资性质并非赠与或借款，而是共同购房的意思表示，那么在离婚时可以要求返还出资款。另外，若父母明确表示该房产是赠与夫妻双方的，即便登记在父母名下，也有可能被认定为夫妻共同财产，在离婚时进行分割，但需要有书面赠与协议等充分证据来证明。

　　 总之，一般情况下父母名下房产离婚不能分，特殊情况需有相应证据支持，必要时可寻求专业法律帮助。

　　 三、离婚怎么才能让法院不拍卖房产

　　 要让法院不拍卖房产，可从以下几方面着手。

　　 首先，与配偶协商解决。双方达成一致协议，明确房产归属或处置方式，比如一方给予另一方相应经济补偿，取得房产全部产权，避免进入司法拍卖程序。若能就离婚财产分割达成全面协议，还可通过协议离婚方式处理，无需法院介入拍卖。

　　 其次，证明房产为生活必需。根据法律规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。要提供证据证明该房产是自己和所扶养家属维持生活必需的居住场所，例如提供家庭成员的居住情况证明、当地住房保障标准等相关材料。

　　 最后，积极履行债务或达成执行和解。若因涉及债务问题导致法院可能拍卖房产，应主动与债权人沟通，积极履行债务。也可与债权人达成执行和解协议，重新约定还款方式、期限等内容，让债权人同意暂不拍卖房产。

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