解除合同的规定有什么

　　解除合同的规定有什么？合同解除分约定解除和法定解除。约定解除包括协商一致及约定事由发生时解除权人解除。法定解除有不可抗力等多种法定情形。行使解除权要通知对方，对方有异议可申请确认，有规定手续的要依规办理。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、解除合同的规定有什么

　　 合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。

　　 约定解除方面，当事人协商一致，可以解除合同。此外，当事人还可以在合同中约定一方解除合同的事由，当解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　 法定解除则有明确的法律规定情形。一是因不可抗力致使不能实现合同目的；二是在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；三是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；四是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；五是法律规定的其他情形。

　　 需要注意的是，当事人行使解除权应通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。同时，法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定办理。

　　 二、解除合同的方法有哪些种类

　　 解除合同主要有以下几种方法：

　　 一是协商解除。合同双方当事人经协商一致，可以解除合同。这种方式体现了当事人的意思自治，只要双方就解除合同达成合意，不违反法律法规的强制性规定，即可解除。

　　 二是约定解除。在合同订立时，当事人可以约定一方解除合同的事由。当约定的事由出现时，解除权人可以解除合同。比如双方约定若一方未能按时履行某项义务达到一定期限，另一方有权解除合同。

　　 三是法定解除。在符合法定情形时，当事人可以解除合同。常见的法定情形包括：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。

　　 总之，不同的解除方式有其适用条件和程序，当事人应根据具体情况选择合适的解除方法。

　　 三、解除合同的法律效果有哪些

　　 解除合同的法律效果主要体现在以下几方面：

　　 一是合同关系终止。合同解除后，双方基于合同所产生的权利义务关系自解除时起消灭，尚未履行的部分不再履行。例如，买卖合同中，若解除合同，卖方无需再交付货物，买方也无需再支付货款。

　　 二是恢复原状。根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状。这要求双方返还因合同取得的财产，比如租赁合同解除后，承租人应将租赁物返还给出租人。如果不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

　　 三是赔偿损失。若合同解除是因一方违约导致的，违约方应当向对方承担赔偿损失的责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

　　 四是其他法律效果。如解决与合同相关的从合同、担保合同等的效力问题，主合同解除的，从合同一般也随之解除。

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