夫妻离婚房产证去名字吗

　　夫妻离婚房产证去名字吗？夫妻离婚后房产证是否去名字要依具体情况定。协议离婚按协议配合办理，诉讼离婚获房方可单办。房产有抵押要先征得银行同意，办去名可能涉及税费，不办后续或有麻烦，建议及时处理。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、夫妻离婚房产证去名字吗

　　 夫妻离婚后房产证是否去名字，需根据具体情况确定。

　　 若通过协议离婚，且离婚协议明确房产归属一方，另一方需配合办理房产证去名手续。一般而言，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地不动产登记中心申请变更登记。

　　 若是诉讼离婚，法院判决书或调解书确定房产归属的，获得房产一方可持生效法律文书及相关证件，单方面到不动产登记中心办理去名。

　　 不过，若房产存在抵押，需先征得抵押权人（通常是银行）同意。因为在抵押期间，未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。此外，办理去名手续可能涉及契税、印花税等税费，具体缴纳情况依当地政策和实际情况而定。

　　 若离婚后不办理去名，房产登记簿上仍为双方名字，可能在后续房产处分、再次婚姻等方面产生不必要麻烦。所以，建议根据实际情况，及时办理相关手续。

　　 二、离婚了可以要求房产证吗

　　 离婚后能否要求分割房产证，关键在于房产是否属于夫妻共同财产。

　　 若房产为夫妻共同财产，离婚时双方有权协商分割。协商一致的，可按约定处理房产证，如一方获得房产并变更房产证所有人。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法院判决后，获得房产的一方可凭生效法律文书要求变更房产证登记。

　　 若房产为一方的婚前个人财产，另一方通常无权要求分割房产证。因为婚前财产属于个人所有，离婚时不参与分割。

　　 此外，如果婚后对婚前房产有共同还贷等情况，另一方可能有权就共同还贷部分及对应的增值部分获得补偿，但一般不涉及房产证分割。

　　 总之，离婚后是否能要求房产证，需依据房产的性质和具体情况判断。若遇到此类问题，建议咨询专业律师获取更准确的法律建议。

　　 三、夫妻离婚房子按揭怎么办

　　 夫妻离婚时房子有按揭，处理方式如下：

　　 1. 协商分割：夫妻双方可自行协商房屋归属和剩余按揭债务承担。如一方取得房屋所有权，需继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿。补偿数额可根据房屋购买时的出资、婚姻存续期间的还贷情况等因素确定。

　　 2. 法院判决：若协商不成，可诉至法院。法院通常会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于尚未取得完全所有权的房屋，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋完全所有权后，有争议的可另行向法院起诉。

　　 3. 转贷或提前还贷：取得房屋一方若要继续还贷，可尝试与银行协商办理转贷手续。若双方决定出售房屋，可用售房款偿还剩余按揭贷款，再对剩余款项进行分割。

　　 4. 保留证据：无论哪种处理方式，都要注意保留购房合同、还款凭证等相关证据，以便明确房屋出资和还贷情况。

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