离婚所得房产算赠予吗

　　离婚所得房产算赠予吗？离婚所得房产不算赠予。赠予是赠与人自愿无偿转让财产。离婚分割房产基于婚姻关系解除，按法律或协议分配共同财产，是双方应得权益分配，与赠予无偿给予性质不同，个人财产未分割也不存在赠予。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚所得房产算赠予吗

　　 离婚所得房产不算赠予。赠予是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为，本质是基于赠与人的自愿无偿转让。

　　 而离婚分割房产是基于婚姻关系的解除，依据相关法律规定或夫妻双方的协议来对夫妻共同财产进行分配。在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。离婚时，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 若该房产是夫妻共同财产，离婚时进行分割，是双方应得权益的分配，并非一方将房产无偿给予另一方。即便一方在分割时获得大部分或全部房产，也是基于法律规定或双方协商，与赠予的无偿给予性质不同。

　　 若房产是一方的个人财产，离婚时未进行分割，也不存在赠予的情况。只有当一方明确表示将自己的房产无偿给予对方，且完成相应的产权变更手续，才构成法律意义上的赠予。

　　 二、如果离婚了能分房产吗

　　 离婚时能否分房产需依据具体情况判断。

　　 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，并且登记在该方名下，通常不属于夫妻共同财产，另一方在离婚时不能要求分割。比如一方婚前全款购房并取得房产证。

　　 若是夫妻婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 还有一种情况，若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 另外，若双方在婚前或婚后对房产的归属有书面约定，离婚时则按照约定处理。

　　 三、离婚了还有房产怎么分

　　 离婚时房产分割需根据不同情况处理。

　　 若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此为婚前个人财产，离婚时不参与分割。

　　 若是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，且房产登记在首付方名下，法院通常判房产归首付方，尚未归还的贷款为其个人债务。共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由获得房产的一方对另一方进行补偿。

　　 夫妻婚后用共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时一般由双方协商分割；协商不成的，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常是一方获得房产，给予另一方相应的折价款。

　　 若房产是一方父母婚后出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，为夫妻一方的个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。

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