与前妻离婚怎么要回房产

　　与前妻离婚怎么要回房产？向前妻要回房产需分情况处理。婚前一方全款买且登记在自己名下的，可收集证据协商或诉讼要回；已分割的共同财产，若有欺诈等情形可在期限内请求撤销协议；婚后一方父母出资明确赠与自己子女的，可提供证明主张要回。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、与前妻离婚怎么要回房产

　　 要向前妻要回房产，需根据不同情况采取相应措施。

　　 若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于婚前个人财产，离婚时不应分割。若已被前妻占有，可收集购房合同、付款凭证等能证明房产购买时间和资金来源的证据，通过协商要求前妻返还；若协商不成，可向法院提起诉讼，请求确认房产归属并要求前妻返还。

　　 若房产是夫妻共同财产，离婚时已通过协议或判决进行分割，要回难度较大。但如果存在欺诈、胁迫等情形签订的财产分割协议，可在规定期限内向法院请求撤销该协议，重新分割房产。此时需提供能证明欺诈、胁迫事实的证据，如聊天记录、录音等。

　　 若房产为婚后购买，登记在双方名下，但购房款由一方父母出资且明确表示只赠与自己子女，可提供出资证明、赠与协议等，向法院主张房产为自己一方所有，要求前妻返还。

　　 二、深圳离婚案房产怎么过户

　　 深圳离婚案中房产过户分两种情况处理。

　　 协议离婚的，双方需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。先到公证处办理析产公证，若离婚协议已在民政局备案且内容明确，可免此步骤。之后双方共同前往不动产登记中心提交材料申请过户，登记中心受理审核，审核通过后缴纳相关税费，如契税等，最后领取新的房产证完成过户。

　　 诉讼离婚的，凭生效的法院判决书或调解书，无需办理析产公证。取得房产一方携带生效法律文书、身份证、房产证等材料，独自前往不动产登记中心申请过户。登记中心审核材料，确认法律文书效力及房产情况，符合规定的，办理过户手续并核发新证。

　　 办理过户时，要确保房产无抵押、查封等限制交易情况。若涉及银行贷款未还清，需提前与贷款银行沟通，按银行要求办理相关手续，如变更贷款人等。

　　 三、网上申请离婚房产怎么分

　　 网上申请离婚只是申请流程可线上进行，房产分割仍遵循法律规定。

　　 若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。

　　 若是一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，对于婚后共同还贷及增值部分，由获得房产一方给予另一方补偿。

　　 如果房产是夫妻婚后共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。实践中，可由双方协商房子归属，取得房屋的一方给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据实际情况判决。

　　 若房产是一方父母在婚后出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。

　　 网上申请离婚过程中，涉及房产分割的，双方可先自行协商。协商不成，可向法院起诉，由法院依据法律和实际情况判决。

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